وام ₫۲ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۱٬۷۰۵٬۲۵۶ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۷۸۱٬۹۲۰ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۱۲۱٬۰۷۸٬۰۲۷ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۱۲۱٬۰۷۸٬۰۲۷ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۱٬۷۰۵٬۲۵۶ | ₫۱۰۶٬۱۴۸٬۵۲۶ | ₫۱٬۸۴۵٬۶۸۵٬۴۵۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ | ₫۱۸۷٬۶۴۹٬۵۰۹ | ₫۱٬۷۱۵٬۴۸۸٬۸۵۱ |
| ۳ | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ | ₫۱۷۳٬۳۰۱٬۳۹۴ | ₫۱٬۵۷۰٬۹۴۴٬۱۳۳ |
| ۴ | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ | ₫۱۵۷٬۳۷۲٬۰۶۷ | ₫۱٬۴۱۰٬۴۷۰٬۰۸۸ |
| ۵ | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ | ₫۱۳۹٬۶۸۷٬۲۷۶ | ₫۱٬۲۳۲٬۳۱۱٬۲۵۲ |
| ۶ | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ | ₫۱۲۰٬۰۵۳٬۵۵۵ | ₫۱٬۰۳۴٬۵۱۸٬۶۹۵ |
| ۷ | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ | ₫۹۸٬۲۵۶٬۱۳۶ | ₫۸۱۴٬۹۲۸٬۷۱۹ |
| ۸ | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ | ₫۷۴٬۰۵۶٬۵۶۲ | ₫۵۷۱٬۱۳۹٬۱۶۹ |
| ۹ | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ | ₫۴۷٬۱۹۰٬۱۱۳ | ₫۳۰۰٬۴۸۳٬۱۷۰ |
| ۱۰ | ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ | ₫۱۷٬۳۶۲٬۸۸۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۱٬۷۰۵٬۲۵۶ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۱۲۱٬۰۷۸٬۰۲۷ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۶٬۴۸۷٬۱۷۶ به ₫۲۸٬۵۴۸٬۲۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.