وام ₫۲ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۲٬۷۰۹٬۵۹۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۴۸۴٬۲۲۲ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۰۵۹٬۶۳۶٬۶۷۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۰۵۹٬۶۳۶٬۶۷۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۲٬۷۰۹٬۵۹۵ | ₫۱۲۵٬۶۷۶٬۶۳۳ | ₫۱٬۸۵۳٬۱۶۱٬۴۹۳ |
| ۲ | ₫۲۲٬۷۰۹٬۵۹۵ | ₫۱۱۵٬۸۴۲٬۵۸۷ | ₫۱٬۶۹۶٬۴۸۸٬۹۴۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ | ₫۱۷۱٬۳۸۱٬۹۹۳ | ₫۱٬۵۵۳٬۵۴۵٬۱۲۹ |
| ۴ | ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ | ₫۱۵۵٬۶۲۹٬۰۹۳ | ₫۱٬۳۹۴٬۸۴۸٬۴۱۸ |
| ۵ | ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ | ₫۱۳۸٬۱۴۰٬۱۷۰ | ₫۱٬۲۱۸٬۶۶۲٬۷۸۴ |
| ۶ | ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ | ₫۱۱۸٬۷۲۳٬۹۰۴ | ₫۱٬۰۲۳٬۰۶۰٬۸۸۴ |
| ۷ | ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ | ₫۹۷٬۱۶۷٬۹۰۰ | ₫۸۰۵٬۹۰۲٬۹۸۰ |
| ۸ | ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ | ₫۷۳٬۲۳۶٬۳۴۹ | ₫۵۶۴٬۸۱۳٬۵۲۵ |
| ۹ | ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ | ₫۴۶٬۶۶۷٬۴۵۸ | ₫۲۹۷٬۱۵۵٬۱۷۹ |
| ۱۰ | ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ | ₫۱۷٬۱۷۰٬۵۸۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۲٬۷۰۹٬۵۹۵ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۰۵۹٬۶۳۶٬۶۷۳ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۶٬۱۹۳٬۸۱۷ به ₫۲۸٬۰۴۰٬۹۴۱ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.