وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۸٬۳۸۶٬۹۹۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۳۵۵٬۲۷۷ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۳۲۴٬۵۴۵٬۸۵۱ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۸۲۴٬۵۴۵٬۸۵۱ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۸٬۳۸۶٬۹۹۴ | ₫۱۵۷٬۰۹۵٬۷۹۲ | ₫۲٬۳۱۶٬۴۵۱٬۸۶۴ |
| ۲ | ₫۲۸٬۳۸۶٬۹۹۴ | ₫۱۴۴٬۸۰۳٬۲۳۵ | ₫۲٬۱۲۰٬۶۱۱٬۱۷۱ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ | ₫۲۱۴٬۲۲۷٬۴۹۲ | ₫۱٬۹۴۱٬۹۳۱٬۴۱۱ |
| ۴ | ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ | ₫۱۹۴٬۵۳۶٬۳۶۶ | ₫۱٬۷۴۳٬۵۶۰٬۵۲۵ |
| ۵ | ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ | ₫۱۷۲٬۶۷۵٬۲۱۲ | ₫۱٬۵۲۳٬۳۲۸٬۴۸۵ |
| ۶ | ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ | ₫۱۴۸٬۴۰۴٬۸۷۹ | ₫۱٬۲۷۸٬۸۲۶٬۱۱۲ |
| ۷ | ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ | ₫۱۲۱٬۴۵۹٬۸۷۵ | ₫۱٬۰۰۷٬۳۷۸٬۷۳۵ |
| ۸ | ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ | ₫۹۱٬۵۴۵٬۴۳۷ | ₫۷۰۶٬۰۱۶٬۹۲۰ |
| ۹ | ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ | ₫۵۸٬۳۳۴٬۳۲۷ | ₫۳۷۱٬۴۴۳٬۹۹۵ |
| ۱۰ | ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ | ₫۲۱٬۴۶۳٬۲۳۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۸٬۳۸۶٬۹۹۴ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۳۲۴٬۵۴۵٬۸۵۱ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۲٬۷۴۲٬۲۷۱ به ₫۳۵٬۰۵۱٬۱۷۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.