وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۴٬۳۷۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۳۸٬۳۳۳٬۳۳۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۶٬۵۵۳٬۸۱۹ افزایش می‌یابد (۲۰٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۸٬۳۳۳٬۳۳۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۱۴۲٬۶۰۴٬۱۸۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۶۴۲٬۶۰۴٬۱۸۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۴٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۱۵۵٬۰۵۲٬۰۸۳ | ₫۲٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۴ |
| ۲ | ₫۳۳٬۰۲۰٬۸۳۳ | ₫۱۳۸٬۸۰۲٬۰۸۴ | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۳۸٬۳۳۳٬۳۳۳ | ₫۱۹۷٬۹۶۸٬۷۵۰ | ₫۱٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۱۲ |
| ۴ | ₫۳۶٬۱۴۵٬۸۳۳ | ₫۱۷۱٬۷۱۸٬۷۵۰ | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۵ | ₫۳۳٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۱۴۵٬۴۶۸٬۷۵۱ | ₫۱٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۲۰ |
| ۶ | ₫۳۱٬۷۷۰٬۸۳۳ | ₫۱۱۹٬۲۱۸٬۷۵۴ | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۲۴ |
| ۷ | ₫۲۹٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۹۲٬۹۶۸٬۷۵۴ | ₫۷۵۰٬۰۰۰٬۰۲۸ |
| ۸ | ₫۲۷٬۳۹۵٬۸۳۳ | ₫۶۶٬۷۱۸٬۷۵۴ | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۹ | ₫۲۵٬۲۰۸٬۳۳۳ | ₫۴۰٬۴۶۸٬۷۵۴ | ₫۲۵۰٬۰۰۰٬۰۳۶ |
| ۱۰ | ₫۲۳٬۰۲۰٬۸۳۳ | ₫۱۴٬۲۱۸٬۷۵۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۴٬۳۷۵٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۳۸٬۳۳۳٬۳۳۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۱۴۲٬۶۰۴٬۱۸۸ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۸٬۳۳۳٬۳۳۳ به ₫۴۱٬۶۶۶٬۶۶۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.