وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۷٬۴۳۰٬۵۵۶ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۳۲٬۸۴۷٬۲۲۲ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۷٬۱۴۶٬۹۹۰ افزایش می‌یابد (۲۷٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۲٬۸۴۷٬۲۲۲ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۷۹۲٬۴۶۵٬۲۶۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۲۹۲٬۴۶۵٬۲۶۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۷٬۴۳۰٬۵۵۶ | ₫۱۵۷٬۵۳۴٬۷۲۲ | ₫۲٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۳۲ |
| ۲ | ₫۲۶٬۵۲۷٬۷۷۸ | ₫۱۴۶٬۷۰۱٬۳۸۹ | ₫۲٬۱۶۶٬۶۶۶٬۶۶۴ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۳۲٬۸۴۷٬۲۲۲ | ₫۲۱۹٬۴۷۹٬۱۶۷ | ₫۱٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۴ | ₫۳۱٬۳۸۸٬۸۸۹ | ₫۲۰۱٬۹۷۹٬۱۶۶ | ₫۱٬۸۳۳٬۳۳۳٬۳۲۸ |
| ۵ | ₫۲۹٬۹۳۰٬۵۵۶ | ₫۱۸۴٬۴۷۹٬۱۶۷ | ₫۱٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۶۰ |
| ۶ | ₫۲۸٬۴۷۲٬۲۲۲ | ₫۱۶۶٬۹۷۹٬۱۶۵ | ₫۱٬۴۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۷ | ₫۲۷٬۰۱۳٬۸۸۹ | ₫۱۴۹٬۴۷۹٬۱۶۵ | ₫۱٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۲۴ |
| ۸ | ₫۲۵٬۵۵۵٬۵۵۶ | ₫۱۳۱٬۹۷۹٬۱۶۶ | ₫۱٬۱۶۶٬۶۶۶٬۶۵۶ |
| ۹ | ₫۲۴٬۰۹۷٬۲۲۲ | ₫۱۱۴٬۴۷۹٬۱۶۵ | ₫۹۹۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۱۰ | ₫۲۲٬۶۳۸٬۸۸۹ | ₫۹۶٬۹۷۹٬۱۶۵ | ₫۸۳۳٬۳۳۳٬۳۲۰ |
| ۱۱ | ₫۲۱٬۱۸۰٬۵۵۶ | ₫۷۹٬۴۷۹٬۱۶۶ | ₫۶۶۶٬۶۶۶٬۶۵۲ |
| ۱۲ | ₫۱۹٬۷۲۲٬۲۲۲ | ₫۶۱٬۹۷۹٬۱۶۵ | ₫۴۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۱۳ | ₫۱۸٬۲۶۳٬۸۸۹ | ₫۴۴٬۴۷۹٬۱۶۵ | ₫۳۳۳٬۳۳۳٬۳۱۶ |
| ۱۴ | ₫۱۶٬۸۰۵٬۵۵۶ | ₫۲۶٬۹۷۹٬۱۶۶ | ₫۱۶۶٬۶۶۶٬۶۴۸ |
| ۱۵ | ₫۱۵٬۳۴۷٬۲۲۲ | ₫۹٬۴۷۹٬۱۶۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۷٬۴۳۰٬۵۵۶ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۳۲٬۸۴۷٬۲۲۲ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۷۹۲٬۴۶۵٬۲۶۳ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۲٬۸۴۷٬۲۲۲ به ₫۳۶٬۴۵۸٬۳۳۳ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.