وام ₫۲ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۱٬۹۴۴٬۴۴۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۶٬۲۷۷٬۷۷۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۷۱۷٬۵۹۳ افزایش می‌یابد (۲۷٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۶٬۲۷۷٬۷۷۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۴۳۳٬۹۷۲٬۲۳۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۴۳۳٬۹۷۲٬۲۳۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۱٬۹۴۴٬۴۴۴ | ₫۱۲۶٬۰۲۷٬۷۷۷ | ₫۱٬۸۶۶٬۶۶۶٬۶۶۸ |
| ۲ | ₫۲۱٬۲۲۲٬۲۲۲ | ₫۱۱۷٬۳۶۱٬۱۱۱ | ₫۱٬۷۳۳٬۳۳۳٬۳۳۶ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۶٬۲۷۷٬۷۷۸ | ₫۱۷۵٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۴ |
| ۴ | ₫۲۵٬۱۱۱٬۱۱۱ | ₫۱۶۱٬۵۸۳٬۳۳۴ | ₫۱٬۴۶۶٬۶۶۶٬۶۷۲ |
| ۵ | ₫۲۳٬۹۴۴٬۴۴۴ | ₫۱۴۷٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۱٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۴۰ |
| ۶ | ₫۲۲٬۷۷۷٬۷۷۸ | ₫۱۳۳٬۵۸۳٬۳۳۵ | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۷ | ₫۲۱٬۶۱۱٬۱۱۱ | ₫۱۱۹٬۵۸۳٬۳۳۵ | ₫۱٬۰۶۶٬۶۶۶٬۶۷۶ |
| ۸ | ₫۲۰٬۴۴۴٬۴۴۴ | ₫۱۰۵٬۵۸۳٬۳۳۴ | ₫۹۳۳٬۳۳۳٬۳۴۴ |
| ۹ | ₫۱۹٬۲۷۷٬۷۷۸ | ₫۹۱٬۵۸۳٬۳۳۵ | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۱۲ |
| ۱۰ | ₫۱۸٬۱۱۱٬۱۱۱ | ₫۷۷٬۵۸۳٬۳۳۵ | ₫۶۶۶٬۶۶۶٬۶۸۰ |
| ۱۱ | ₫۱۶٬۹۴۴٬۴۴۴ | ₫۶۳٬۵۸۳٬۳۳۴ | ₫۵۳۳٬۳۳۳٬۳۴۸ |
| ۱۲ | ₫۱۵٬۷۷۷٬۷۷۸ | ₫۴۹٬۵۸۳٬۳۳۵ | ₫۴۰۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۱۳ | ₫۱۴٬۶۱۱٬۱۱۱ | ₫۳۵٬۵۸۳٬۳۳۵ | ₫۲۶۶٬۶۶۶٬۶۸۴ |
| ۱۴ | ₫۱۳٬۴۴۴٬۴۴۴ | ₫۲۱٬۵۸۳٬۳۳۴ | ₫۱۳۳٬۳۳۳٬۳۵۲ |
| ۱۵ | ₫۱۲٬۲۷۷٬۷۷۸ | ₫۷٬۵۸۳٬۳۳۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۱٬۹۴۴٬۴۴۴ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۶٬۲۷۷٬۷۷۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۴۳۳٬۹۷۲٬۲۳۶ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۶٬۲۷۷٬۷۷۸ به ₫۲۹٬۱۶۶٬۶۶۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.