وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۶٬۴۵۸٬۳۳۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۹٬۷۰۸٬۳۳۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۲۸۸٬۱۹۴ افزایش می‌یابد (۲۷٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۹٬۷۰۸٬۳۳۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۰۷۵٬۴۷۹٬۲۰۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۵۷۵٬۴۷۹٬۲۰۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۶٬۴۵۸٬۳۳۳ | ₫۹۴٬۵۲۰٬۸۳۳ | ₫۱٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۴ |
| ۲ | ₫۱۵٬۹۱۶٬۶۶۶ | ₫۸۸٬۰۲۰٬۸۳۳ | ₫۱٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۹٬۷۰۸٬۳۳۳ | ₫۱۳۱٬۶۸۷٬۵۰۰ | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۱۲ |
| ۴ | ₫۱۸٬۸۳۳٬۳۳۳ | ₫۱۲۱٬۱۸۷٬۵۰۰ | ₫۱٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۵ | ₫۱۷٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۱۱۰٬۶۸۷٬۵۰۱ | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۲۰ |
| ۶ | ₫۱۷٬۰۸۳٬۳۳۳ | ₫۱۰۰٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۹۰۰٬۰۰۰٬۰۲۴ |
| ۷ | ₫۱۶٬۲۰۸٬۳۳۳ | ₫۸۹٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۲۸ |
| ۸ | ₫۱۵٬۳۳۳٬۳۳۳ | ₫۷۹٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۷۰۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۹ | ₫۱۴٬۴۵۸٬۳۳۳ | ₫۶۸٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۳۶ |
| ۱۰ | ₫۱۳٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۵۸٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۴۰ |
| ۱۱ | ₫۱۲٬۷۰۸٬۳۳۳ | ₫۴۷٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۴۰۰٬۰۰۰٬۰۴۴ |
| ۱۲ | ₫۱۱٬۸۳۳٬۳۳۳ | ₫۳۷٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۴۸ |
| ۱۳ | ₫۱۰٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۲۶٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۲۰۰٬۰۰۰٬۰۵۲ |
| ۱۴ | ₫۱۰٬۰۸۳٬۳۳۳ | ₫۱۶٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۱۰۰٬۰۰۰٬۰۵۶ |
| ۱۵ | ₫۹٬۲۰۸٬۳۳۳ | ₫۵٬۶۸۷٬۵۰۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۶٬۴۵۸٬۳۳۳ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۹٬۷۰۸٬۳۳۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۰۷۵٬۴۷۹٬۲۰۹ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۹٬۷۰۸٬۳۳۳ به ₫۲۱٬۸۷۵٬۰۰۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.