وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۴٬۳۷۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۸٬۰۶۲٬۵۰۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۴۶۶٬۱۴۶ افزایش می‌یابد (۳۲٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۸٬۰۶۲٬۵۰۰ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۴۶۷٬۳۱۲٬۵۰۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۹۶۷٬۳۱۲٬۵۰۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۴٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۹۵٬۲۶۵٬۶۲۵ | ₫۱٬۴۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲ | ₫۱۳٬۹۶۸٬۷۵۰ | ₫۹۰٬۳۹۰٬۶۲۵ | ₫۱٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۸٬۰۶۲٬۵۰۰ | ₫۱۳۸٬۱۴۰٬۶۲۵ | ₫۱٬۲۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۴ | ₫۱۷٬۴۰۶٬۲۵۰ | ₫۱۳۰٬۲۶۵٬۶۲۵ | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۵ | ₫۱۶٬۷۵۰٬۰۰۰ | ₫۱۲۲٬۳۹۰٬۶۲۵ | ₫۱٬۱۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۶ | ₫۱۶٬۰۹۳٬۷۵۰ | ₫۱۱۴٬۵۱۵٬۶۲۵ | ₫۱٬۰۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۷ | ₫۱۵٬۴۳۷٬۵۰۰ | ₫۱۰۶٬۶۴۰٬۶۲۵ | ₫۹۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۸ | ₫۱۴٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۹۸٬۷۶۵٬۶۲۵ | ₫۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۹ | ₫۱۴٬۱۲۵٬۰۰۰ | ₫۹۰٬۸۹۰٬۶۲۵ | ₫۸۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۰ | ₫۱۳٬۴۶۸٬۷۵۰ | ₫۸۳٬۰۱۵٬۶۲۵ | ₫۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۱ | ₫۱۲٬۸۱۲٬۵۰۰ | ₫۷۵٬۱۴۰٬۶۲۵ | ₫۶۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۲ | ₫۱۲٬۱۵۶٬۲۵۰ | ₫۶۷٬۲۶۵٬۶۲۵ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۳ | ₫۱۱٬۵۰۰٬۰۰۰ | ₫۵۹٬۳۹۰٬۶۲۵ | ₫۵۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۴ | ₫۱۰٬۸۴۳٬۷۵۰ | ₫۵۱٬۵۱۵٬۶۲۵ | ₫۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۵ | ₫۱۰٬۱۸۷٬۵۰۰ | ₫۴۳٬۶۴۰٬۶۲۵ | ₫۳۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۶ | ₫۹٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۳۵٬۷۶۵٬۶۲۵ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۷ | ₫۸٬۸۷۵٬۰۰۰ | ₫۲۷٬۸۹۰٬۶۲۵ | ₫۲۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۸ | ₫۸٬۲۱۸٬۷۵۰ | ₫۲۰٬۰۱۵٬۶۲۵ | ₫۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۹ | ₫۷٬۵۶۲٬۵۰۰ | ₫۱۲٬۱۴۰٬۶۲۵ | ₫۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲۰ | ₫۶٬۹۰۶٬۲۵۰ | ₫۴٬۲۶۵٬۶۲۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۴٬۳۷۵٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۸٬۰۶۲٬۵۰۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۴۶۷٬۳۱۲٬۵۰۰ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۸٬۰۶۲٬۵۰۰ به ₫۲۰٬۳۱۲٬۵۰۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.