وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۰٬۶۲۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۹۳۲٬۲۹۲ افزایش می‌یابد (۲۰٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶۸۵٬۵۶۲٬۵۰۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۱۸۵٬۵۶۲٬۵۰۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۰٬۶۲۵٬۰۰۰ | ₫۹۳٬۰۳۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲ | ₫۱۹٬۸۱۲٬۵۰۰ | ₫۸۳٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰ | ₫۱۱۸٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۰۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۴ | ₫۲۱٬۶۸۷٬۵۰۰ | ₫۱۰۳٬۰۳۱٬۲۵۰ | ₫۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۵ | ₫۲۰٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۸۷٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۶ | ₫۱۹٬۰۶۲٬۵۰۰ | ₫۷۱٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۷ | ₫۱۷٬۷۵۰٬۰۰۰ | ₫۵۵٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۸ | ₫۱۶٬۴۳۷٬۵۰۰ | ₫۴۰٬۰۳۱٬۲۵۰ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۹ | ₫۱۵٬۱۲۵٬۰۰۰ | ₫۲۴٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۰ | ₫۱۳٬۸۱۲٬۵۰۰ | ₫۸٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۰٬۶۲۵٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶۸۵٬۵۶۲٬۵۰۰ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰ به ₫۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.