وام ₫۱٫۵ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۹٬۳۷۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۲۴٬۳۱۲٬۵۰۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۵۶۷٬۷۰۸ افزایش می‌یابد (۲۹٫۷٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۵ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۴٬۳۱۲٬۵۰۰ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۷۲۲٬۵۰۰٬۰۰۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۲۲۲٬۵۰۰٬۰۰۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۹٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۷۸٬۷۱۸٬۷۵۰ | ₫۱٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۲۴٬۳۱۲٬۵۰۰ | ₫۱۳۴٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۳ | ₫۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰ | ₫۱۱۸٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۰۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۴ | ₫۲۱٬۶۸۷٬۵۰۰ | ₫۱۰۳٬۰۳۱٬۲۵۰ | ₫۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۵ | ₫۲۰٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۸۷٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۶ | ₫۱۹٬۰۶۲٬۵۰۰ | ₫۷۱٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۷ | ₫۱۷٬۷۵۰٬۰۰۰ | ₫۵۵٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۸ | ₫۱۶٬۴۳۷٬۵۰۰ | ₫۴۰٬۰۳۱٬۲۵۰ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۹ | ₫۱۵٬۱۲۵٬۰۰۰ | ₫۲۴٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۰ | ₫۱۳٬۸۱۲٬۵۰۰ | ₫۸٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۵ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۹٬۳۷۵٬۰۰۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۲۴٬۳۱۲٬۵۰۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۷۲۲٬۵۰۰٬۰۰۰ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۴٬۳۱۲٬۵۰۰ به ₫۲۶٬۵۶۲٬۵۰۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.