وام ₫۲ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۷٬۴۲۲٬۱۴۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۱۴۵٬۱۶۲ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۱۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۷۸۲٬۶۳۱٬۷۳۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۷۸۲٬۶۳۱٬۷۳۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۷٬۴۲۲٬۱۴۷ | ₫۱۲۷٬۶۰۱٬۴۴۷ | ₫۱٬۹۱۸٬۵۳۵٬۶۸۳ |
| ۲ | ₫۱۷٬۴۲۲٬۱۴۷ | ₫۱۲۲٬۱۴۵٬۶۳۰ | ₫۱٬۸۳۱٬۶۱۵٬۵۴۹ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۱۸۹٬۰۲۴٬۷۰۵ | ₫۱٬۷۶۱٬۸۳۲٬۵۴۶ |
| ۴ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۱۸۱٬۳۳۴٬۳۷۹ | ₫۱٬۶۸۴٬۳۵۹٬۲۱۷ |
| ۵ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۱۷۲٬۷۹۶٬۵۴۸ | ₫۱٬۵۹۸٬۳۴۸٬۰۵۷ |
| ۶ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۱۶۳٬۳۱۷٬۸۲۳ | ₫۱٬۵۰۲٬۸۵۸٬۱۷۲ |
| ۷ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۱۵۲٬۷۹۴٬۵۰۸ | ₫۱٬۳۹۶٬۸۴۴٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۱۴۱٬۱۱۱٬۴۸۸ | ₫۱٬۲۷۹٬۱۴۸٬۷۵۲ |
| ۹ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۱۲۸٬۱۴۰٬۹۵۷ | ₫۱٬۱۴۸٬۴۸۲٬۰۰۱ |
| ۱۰ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۱۱۳٬۷۴۱٬۰۳۱ | ₫۱٬۰۰۳٬۴۱۵٬۳۲۴ |
| ۱۱ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۹۷٬۷۵۴٬۱۸۲ | ₫۸۴۲٬۳۶۱٬۷۹۸ |
| ۱۲ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۸۰٬۰۰۵٬۵۳۱ | ₫۶۶۳٬۵۵۹٬۶۲۱ |
| ۱۳ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۶۰٬۳۰۰٬۹۱۲ | ₫۴۶۵٬۰۵۲٬۸۲۵ |
| ۱۴ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۳۸٬۴۲۴٬۷۷۸ | ₫۲۴۴٬۶۶۹٬۸۹۵ |
| ۱۵ | ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ | ₫۱۴٬۱۳۷٬۸۱۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۷٬۴۲۲٬۱۴۷ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۷۸۲٬۶۳۱٬۷۳۶ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۱٬۵۶۷٬۳۰۹ به ₫۲۳٬۸۰۶٬۷۱۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.