وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۱٬۷۷۷٬۶۸۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۱۸۱٬۴۵۲ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۸۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۲۲۸٬۲۸۹٬۶۸۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۷۲۸٬۲۸۹٬۶۸۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۱٬۷۷۷٬۶۸۴ | ₫۱۵۹٬۵۰۱٬۸۰۹ | ₫۲٬۳۹۸٬۱۶۹٬۶۰۱ |
| ۲ | ₫۲۱٬۷۷۷٬۶۸۴ | ₫۱۵۲٬۶۸۲٬۰۳۸ | ₫۲٬۲۸۹٬۵۱۹٬۴۳۱ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۲۳۶٬۲۸۰٬۸۸۰ | ₫۲٬۲۰۲٬۲۹۰٬۶۷۹ |
| ۴ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۲۲۶٬۶۶۷٬۹۷۲ | ₫۲٬۱۰۵٬۴۴۹٬۰۱۹ |
| ۵ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۲۱۵٬۹۹۵٬۶۸۶ | ₫۱٬۹۹۷٬۹۳۵٬۰۷۳ |
| ۶ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۲۰۴٬۱۴۷٬۲۷۷ | ₫۱٬۸۷۸٬۵۷۲٬۷۱۸ |
| ۷ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۱۹۰٬۹۹۳٬۱۳۵ | ₫۱٬۷۴۶٬۰۵۶٬۲۲۱ |
| ۸ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۱۷۶٬۳۸۹٬۳۵۹ | ₫۱٬۵۹۸٬۹۳۵٬۹۴۸ |
| ۹ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۱۶۰٬۱۷۶٬۱۹۹ | ₫۱٬۴۳۵٬۶۰۲٬۵۱۵ |
| ۱۰ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۱۴۲٬۱۷۶٬۲۹۰ | ₫۱٬۲۵۴٬۲۶۹٬۱۷۳ |
| ۱۱ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۱۲۲٬۱۹۲٬۷۳۰ | ₫۱٬۰۵۲٬۹۵۲٬۲۷۱ |
| ۱۲ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۱۰۰٬۰۰۶٬۹۱۲ | ₫۸۲۹٬۴۴۹٬۵۵۱ |
| ۱۳ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۷۵٬۳۷۶٬۱۴۴ | ₫۵۸۱٬۳۱۶٬۰۶۳ |
| ۱۴ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۴۸٬۰۳۰٬۹۷۶ | ₫۳۰۵٬۸۳۷٬۴۰۷ |
| ۱۵ | ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ | ₫۱۷٬۶۷۲٬۲۷۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۱٬۷۷۷٬۶۸۴ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۲۲۸٬۲۸۹٬۶۸۵ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۶٬۹۵۹٬۱۳۶ به ₫۲۹٬۷۵۸٬۳۹۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.