وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۸٬۶۳۹٬۳۲۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۸۲۱٬۶۱۷ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۲۳۰٬۹۰۷٬۹۰۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۷۳۰٬۹۰۷٬۹۰۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۸٬۶۳۹٬۳۲۸ | ₫۱۶۰٬۶۴۴٬۲۷۷ | ₫۲٬۴۳۶٬۹۷۲٬۳۴۱ |
| ۲ | ₫۱۸٬۶۳۹٬۳۲۸ | ₫۱۵۶٬۴۲۳٬۱۹۶ | ₫۲٬۳۶۹٬۷۲۳٬۶۰۱ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۲۴۶٬۶۰۵٬۲۸۳ | ₫۲٬۳۲۲٬۷۹۷٬۵۴۴ |
| ۴ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۲۴۱٬۴۳۳٬۸۶۸ | ₫۲٬۲۷۰٬۷۰۰٬۰۷۲ |
| ۵ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۲۳۵٬۶۹۲٬۵۴۷ | ₫۲٬۲۱۲٬۸۶۱٬۲۷۹ |
| ۶ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۲۲۹٬۳۱۸٬۵۱۳ | ₫۲٬۱۴۸٬۶۴۸٬۴۵۲ |
| ۷ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۲۲۲٬۲۴۲٬۰۳۸ | ₫۲٬۰۷۷٬۳۵۹٬۱۵۰ |
| ۸ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۲۱۴٬۳۸۵٬۷۱۱ | ₫۱٬۹۹۸٬۲۱۳٬۵۲۱ |
| ۹ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۲۰۵٬۶۶۳٬۵۸۹ | ₫۱٬۹۱۰٬۳۴۵٬۷۷۰ |
| ۱۰ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۱۹۵٬۹۸۰٬۲۵۹ | ₫۱٬۸۱۲٬۷۹۴٬۶۸۹ |
| ۱۱ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۱۸۵٬۲۲۹٬۷۹۴ | ₫۱٬۷۰۴٬۴۹۳٬۱۴۳ |
| ۱۲ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۱۷۳٬۲۹۴٬۵۹۰ | ₫۱٬۵۸۴٬۲۵۶٬۳۹۳ |
| ۱۳ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۱۶۰٬۰۴۴٬۰۸۶ | ₫۱٬۴۵۰٬۷۶۹٬۱۳۹ |
| ۱۴ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۱۴۵٬۳۳۳٬۳۲۹ | ₫۱٬۳۰۲٬۵۷۱٬۱۲۸ |
| ۱۵ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۱۲۹٬۰۰۱٬۳۹۹ | ₫۱٬۱۳۸٬۰۴۱٬۱۸۷ |
| ۱۶ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۱۱۰٬۸۶۹٬۶۲۸ | ₫۹۵۵٬۳۷۹٬۴۷۵ |
| ۱۷ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۹۰٬۷۳۹٬۶۷۷ | ₫۷۵۲٬۵۸۷٬۸۱۲ |
| ۱۸ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۶۸٬۳۹۱٬۳۳۹ | ₫۵۲۷٬۴۴۷٬۸۱۱ |
| ۱۹ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۴۳٬۵۸۰٬۱۳۳ | ₫۲۷۷٬۴۹۶٬۶۰۴ |
| ۲۰ | ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ | ₫۱۶٬۰۳۴٬۶۴۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۸٬۶۳۹٬۳۲۸ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۲۳۰٬۹۰۷٬۹۰۳ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۴٬۴۶۰٬۹۴۵ به ₫۲۷٬۶۳۰٬۹۹۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.