وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۶٬۸۸۰٬۱۷۹ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۶٬۳۴۵٬۸۴۲ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۳٬۲۲۶٬۴۷۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۴٬۳۱۵٬۵۰۶٬۵۴۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۶٬۸۱۵٬۵۰۶٬۵۴۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۶٬۸۸۰٬۱۷۹ | ₫۱۶۱٬۲۸۴٬۶۶۶ | ₫۲٬۴۵۸٬۷۲۲٬۵۱۸ |
| ۲ | ₫۱۶٬۸۸۰٬۱۷۹ | ₫۱۵۸٬۵۲۰٬۲۳۸ | ₫۲٬۴۱۴٬۶۸۰٬۶۰۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۵۲٬۲۹۴٬۰۸۳ | ₫۲٬۳۸۸٬۲۶۲٬۴۳۹ |
| ۴ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۴۹٬۳۸۲٬۷۱۰ | ₫۲٬۳۵۸٬۹۳۲٬۸۹۷ |
| ۵ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۴۶٬۱۵۰٬۴۹۶ | ₫۲٬۳۲۶٬۳۷۱٬۱۴۱ |
| ۶ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۴۲٬۵۶۲٬۰۷۵ | ₫۲٬۲۹۰٬۲۲۰٬۹۶۴ |
| ۷ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۳۸٬۵۷۸٬۱۹۹ | ₫۲٬۲۵۰٬۰۸۶٬۹۱۱ |
| ۸ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۳۴٬۱۵۵٬۲۸۹ | ₫۲٬۲۰۵٬۵۲۹٬۹۴۸ |
| ۹ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۲۹٬۲۴۴٬۹۶۰ | ₫۲٬۱۵۶٬۰۶۲٬۶۵۶ |
| ۱۰ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۲۳٬۷۹۳٬۴۹۳ | ₫۲٬۱۰۱٬۱۴۳٬۸۹۷ |
| ۱۱ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۱۷٬۷۴۱٬۲۵۶ | ₫۲٬۰۴۰٬۱۷۲٬۹۰۱ |
| ۱۲ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۱۱٬۰۲۲٬۰۴۲ | ₫۱٬۹۷۲٬۴۸۲٬۶۹۱ |
| ۱۳ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۲۰۳٬۵۶۲٬۳۴۹ | ₫۱٬۸۹۷٬۳۳۲٬۷۸۸ |
| ۱۴ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۱۹۵٬۲۸۰٬۵۶۸ | ₫۱٬۸۱۳٬۹۰۱٬۱۰۴ |
| ۱۵ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۱۸۶٬۰۸۶٬۱۱۰ | ₫۱٬۷۲۱٬۲۷۴٬۹۶۲ |
| ۱۶ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۱۷۵٬۸۷۸٬۳۸۸ | ₫۱٬۶۱۸٬۴۴۱٬۰۹۸ |
| ۱۷ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۱۶۴٬۵۴۵٬۷۴۱ | ₫۱٬۵۰۴٬۲۷۴٬۵۸۷ |
| ۱۸ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۱۵۱٬۹۶۴٬۲۰۰ | ₫۱٬۳۷۷٬۵۲۶٬۵۳۵ |
| ۱۹ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۱۳۷٬۹۹۶٬۱۲۶ | ₫۱٬۲۳۶٬۸۱۰٬۴۰۹ |
| ۲۰ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۱۲۲٬۴۸۸٬۷۲۴ | ₫۱٬۰۸۰٬۵۸۶٬۸۸۱ |
| ۲۱ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۱۰۵٬۲۷۲٬۳۵۲ | ₫۹۰۷٬۱۴۶٬۹۸۱ |
| ۲۲ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۸۶٬۱۵۸٬۶۷۸ | ₫۷۱۴٬۵۹۳٬۴۰۷ |
| ۲۳ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۶۴٬۹۳۸٬۶۰۹ | ₫۵۰۰٬۸۱۹٬۷۶۴ |
| ۲۴ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۴۱٬۳۸۰٬۰۱۳ | ₫۲۶۳٬۴۸۷٬۵۲۵ |
| ۲۵ | ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ | ₫۱۵٬۲۲۵٬۱۸۳ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۶٬۸۸۰٬۱۷۹ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۴٬۳۱۵٬۵۰۶٬۵۴۸ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۳٬۲۲۶٬۰۲۱ به ₫۲۶٬۶۸۰٬۶۹۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.