وام ₫۳ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۰٬۲۵۶٬۲۱۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۷٬۶۱۵٬۰۱۱ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۵٬۱۷۸٬۶۰۷٬۱۵۱ |
| مجموع پرداختی | ₫۸٬۱۷۸٬۶۰۷٬۱۵۱ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۰٬۲۵۶٬۲۱۵ | ₫۱۹۳٬۵۴۱٬۶۰۲ | ₫۲٬۹۵۰٬۴۶۷٬۰۲۲ |
| ۲ | ₫۲۰٬۲۵۶٬۲۱۵ | ₫۱۹۰٬۲۲۴٬۲۸۶ | ₫۲٬۸۹۷٬۶۱۶٬۷۲۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۳۰۲٬۷۵۲٬۸۹۹ | ₫۲٬۸۶۵٬۹۱۴٬۹۱۵ |
| ۴ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۹۹٬۲۵۹٬۲۵۰ | ₫۲٬۸۳۰٬۷۱۹٬۴۵۳ |
| ۵ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۹۵٬۳۸۰٬۵۹۰ | ₫۲٬۷۹۱٬۶۴۵٬۳۳۱ |
| ۶ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۹۱٬۰۷۴٬۴۸۷ | ₫۲٬۷۴۸٬۲۶۵٬۱۰۶ |
| ۷ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۸۶٬۲۹۳٬۸۳۵ | ₫۲٬۷۰۰٬۱۰۴٬۲۲۹ |
| ۸ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۸۰٬۹۸۶٬۳۴۰ | ₫۲٬۶۴۶٬۶۳۵٬۸۵۷ |
| ۹ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۷۵٬۰۹۳٬۹۴۳ | ₫۲٬۵۸۷٬۲۷۵٬۰۸۸ |
| ۱۰ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۶۸٬۵۵۲٬۱۷۹ | ₫۲٬۵۲۱٬۳۷۲٬۵۵۵ |
| ۱۱ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۶۱٬۲۸۹٬۴۹۴ | ₫۲٬۴۴۸٬۲۰۷٬۳۳۷ |
| ۱۲ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۵۳٬۲۲۶٬۴۳۴ | ₫۲٬۳۶۶٬۹۷۹٬۰۵۹ |
| ۱۳ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۴۴٬۲۷۴٬۷۹۷ | ₫۲٬۲۷۶٬۷۹۹٬۱۴۴ |
| ۱۴ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۳۴٬۳۳۶٬۶۵۹ | ₫۲٬۱۷۶٬۶۸۱٬۰۹۱ |
| ۱۵ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۲۳٬۳۰۳٬۳۰۴ | ₫۲٬۰۶۵٬۵۲۹٬۶۸۳ |
| ۱۶ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۲۱۱٬۰۵۴٬۰۳۶ | ₫۱٬۹۴۲٬۱۲۹٬۰۰۷ |
| ۱۷ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۱۹۷٬۴۵۴٬۸۵۷ | ₫۱٬۸۰۵٬۱۲۹٬۱۵۲ |
| ۱۸ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۱۸۲٬۳۵۶٬۹۹۹ | ₫۱٬۶۵۳٬۰۳۱٬۴۳۹ |
| ۱۹ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۱۶۵٬۵۹۵٬۳۰۸ | ₫۱٬۴۸۴٬۱۷۲٬۰۳۵ |
| ۲۰ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۱۴۶٬۹۸۶٬۴۱۸ | ₫۱٬۲۹۶٬۷۰۳٬۷۴۱ |
| ۲۱ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۱۲۶٬۳۲۶٬۷۶۵ | ₫۱٬۰۸۸٬۵۷۵٬۷۹۴ |
| ۲۲ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۱۰۳٬۳۹۰٬۳۴۷ | ₫۸۵۷٬۵۱۱٬۴۲۹ |
| ۲۳ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۷۷٬۹۲۶٬۲۵۷ | ₫۶۰۰٬۹۸۲٬۹۷۴ |
| ۲۴ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۴۹٬۶۵۵٬۹۳۷ | ₫۳۱۶٬۱۸۴٬۱۹۹ |
| ۲۵ | ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ | ₫۱۸٬۲۷۰٬۱۲۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۰٬۲۵۶٬۲۱۵ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۵٬۱۷۸٬۶۰۷٬۱۵۱ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۷٬۸۷۱٬۲۲۶ به ₫۳۲٬۰۱۶٬۸۳۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.