وام ₫۴ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۷٬۰۰۸٬۲۸۶ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۰٬۱۵۳٬۳۴۸ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۴ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۷٬۱۶۲٬۰۵۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶٬۹۰۴٬۸۱۰٬۲۷۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۱۰٬۹۰۴٬۸۱۰٬۲۷۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۷٬۰۰۸٬۲۸۶ | ₫۲۵۸٬۰۵۵٬۴۶۸ | ₫۳٬۹۳۳٬۹۵۶٬۰۳۶ |
| ۲ | ₫۲۷٬۰۰۸٬۲۸۶ | ₫۲۵۳٬۶۳۲٬۳۸۱ | ₫۳٬۸۶۳٬۴۸۸٬۹۸۵ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۴۰۳٬۶۷۰٬۵۳۷ | ₫۳٬۸۲۱٬۲۱۹٬۹۱۴ |
| ۴ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۹۹٬۰۱۲٬۳۳۸ | ₫۳٬۷۷۴٬۲۹۲٬۶۴۴ |
| ۵ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۹۳٬۸۴۰٬۷۹۱ | ₫۳٬۷۲۲٬۱۹۳٬۸۲۷ |
| ۶ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۸۸٬۰۹۹٬۳۲۲ | ₫۳٬۶۶۴٬۳۵۳٬۵۴۱ |
| ۷ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۸۱٬۷۲۵٬۱۲۱ | ₫۳٬۶۰۰٬۱۳۹٬۰۵۴ |
| ۸ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۷۴٬۶۴۸٬۴۶۴ | ₫۳٬۵۲۸٬۸۴۷٬۹۱۰ |
| ۹ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۶۶٬۷۹۱٬۹۳۲ | ₫۳٬۴۴۹٬۷۰۰٬۲۳۴ |
| ۱۰ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۵۸٬۰۶۹٬۵۸۶ | ₫۳٬۳۶۱٬۸۳۰٬۲۱۲ |
| ۱۱ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۴۸٬۳۸۶٬۰۰۷ | ₫۳٬۲۶۴٬۲۷۶٬۶۱۱ |
| ۱۲ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۳۷٬۶۳۵٬۲۶۳ | ₫۳٬۱۵۵٬۹۷۲٬۲۶۶ |
| ۱۳ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۲۵٬۶۹۹٬۷۵۱ | ₫۳٬۰۳۵٬۷۳۲٬۴۰۹ |
| ۱۴ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۳۱۲٬۴۴۸٬۹۰۴ | ₫۲٬۹۰۲٬۲۴۱٬۷۰۵ |
| ۱۵ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۲۹۷٬۷۳۷٬۷۶۸ | ₫۲٬۷۵۴٬۰۳۹٬۸۶۵ |
| ۱۶ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۲۸۱٬۴۰۵٬۴۱۳ | ₫۲٬۵۸۹٬۵۰۵٬۶۷۰ |
| ۱۷ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۲۶۳٬۲۷۳٬۱۷۸ | ₫۲٬۴۰۶٬۸۳۹٬۲۴۰ |
| ۱۸ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۲۴۳٬۱۴۲٬۷۰۷ | ₫۲٬۲۰۴٬۰۴۲٬۳۳۹ |
| ۱۹ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۲۲۰٬۷۹۳٬۷۸۸ | ₫۱٬۹۷۸٬۸۹۶٬۵۱۹ |
| ۲۰ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۱۹۵٬۹۸۱٬۹۴۲ | ₫۱٬۷۲۸٬۹۳۸٬۸۵۳ |
| ۲۱ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۱۶۸٬۴۳۵٬۷۴۴ | ₫۱٬۴۵۱٬۴۳۴٬۹۸۹ |
| ۲۲ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۱۳۷٬۸۵۳٬۸۶۰ | ₫۱٬۱۴۳٬۳۴۹٬۲۴۱ |
| ۲۳ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۱۰۳٬۹۰۱٬۷۴۷ | ₫۸۰۱٬۳۱۱٬۳۸۰ |
| ۲۴ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۶۶٬۲۰۷٬۹۹۸ | ₫۴۲۱٬۵۷۹٬۷۷۰ |
| ۲۵ | ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ | ₫۲۴٬۳۶۰٬۲۶۳ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۴ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۷٬۰۰۸٬۲۸۶ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶٬۹۰۴٬۸۱۰٬۲۷۳ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۷٬۱۶۱٬۶۳۴ به ₫۴۲٬۶۸۹٬۱۱۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.