وام ₫۴ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۹٬۸۲۲٬۹۲۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۹٬۳۱۴٬۵۸۷ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۴ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۵٬۱۶۹٬۴۵۲٬۶۰۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۹٬۱۶۹٬۴۵۲٬۶۰۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۹٬۸۲۲٬۹۲۵ | ₫۲۵۷٬۰۳۰٬۸۴۳ | ₫۳٬۸۹۹٬۱۵۵٬۷۴۳ |
| ۲ | ₫۲۹٬۸۲۲٬۹۲۵ | ₫۲۵۰٬۲۷۷٬۱۱۶ | ₫۳٬۷۹۱٬۵۵۷٬۷۵۹ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۳۹۴٬۵۶۸٬۴۵۱ | ₫۳٬۷۱۶٬۴۷۶٬۰۶۶ |
| ۴ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۳۸۶٬۲۹۴٬۱۸۸ | ₫۳٬۶۳۳٬۱۲۰٬۱۱۰ |
| ۵ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۳۷۷٬۱۰۸٬۰۷۴ | ₫۳٬۵۴۰٬۵۷۸٬۰۴۰ |
| ۶ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۳۶۶٬۹۰۹٬۶۲۰ | ₫۳٬۴۳۷٬۸۳۷٬۵۱۶ |
| ۷ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۳۵۵٬۵۸۷٬۲۵۹ | ₫۳٬۳۲۳٬۷۷۴٬۶۳۱ |
| ۸ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۳۴۳٬۰۱۷٬۱۳۴ | ₫۳٬۱۹۷٬۱۴۱٬۶۲۱ |
| ۹ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۳۲۹٬۰۶۱٬۷۴۰ | ₫۳٬۰۵۶٬۵۵۳٬۲۱۷ |
| ۱۰ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۳۱۳٬۵۶۸٬۴۱۴ | ₫۲٬۹۰۰٬۴۷۱٬۴۸۷ |
| ۱۱ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۲۹۶٬۳۶۷٬۶۷۰ | ₫۲٬۷۲۷٬۱۸۹٬۰۱۳ |
| ۱۲ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۲۷۷٬۲۷۱٬۳۴۲ | ₫۲٬۵۳۴٬۸۱۰٬۲۱۱ |
| ۱۳ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۲۵۶٬۰۷۰٬۵۳۳ | ₫۲٬۳۲۱٬۲۳۰٬۶۰۰ |
| ۱۴ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۲۳۲٬۵۳۳٬۳۲۴ | ₫۲٬۰۸۴٬۱۱۳٬۷۸۰ |
| ۱۵ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۲۰۶٬۴۰۲٬۲۳۳ | ₫۱٬۸۲۰٬۸۶۵٬۸۶۹ |
| ۱۶ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۱۷۷٬۳۹۱٬۴۰۳ | ₫۱٬۵۲۸٬۶۰۷٬۱۲۸ |
| ۱۷ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۱۴۵٬۱۸۳٬۴۸۲ | ₫۱٬۲۰۴٬۱۴۰٬۴۶۶ |
| ۱۸ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۱۰۹٬۴۲۶٬۱۳۷ | ₫۸۴۳٬۹۱۶٬۴۵۹ |
| ۱۹ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۶۹٬۷۲۸٬۲۰۹ | ₫۴۴۳٬۹۹۴٬۵۲۴ |
| ۲۰ | ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ | ₫۲۵٬۶۵۵٬۴۳۰ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۴ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۹٬۸۲۲٬۹۲۵ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۵٬۱۶۹٬۴۵۲٬۶۰۲ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۹٬۱۳۷٬۵۱۲ به ₫۴۴٬۲۰۹٬۵۹۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.