وام ₫۴ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۴٬۸۴۴٬۲۹۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۸٬۲۹۰٬۳۲۳ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۴ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۵۶۵٬۲۶۳٬۳۹۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۷٬۵۶۵٬۲۶۳٬۳۹۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۴٬۸۴۴٬۲۹۵ | ₫۲۵۵٬۲۰۲٬۸۹۱ | ₫۳٬۸۳۷٬۰۷۱٬۳۵۱ |
| ۲ | ₫۳۴٬۸۴۴٬۲۹۵ | ₫۲۴۴٬۲۹۱٬۲۵۹ | ₫۳٬۶۶۳٬۲۳۱٬۰۷۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۳۷۸٬۰۴۹٬۴۰۸ | ₫۳٬۵۲۳٬۶۶۵٬۰۶۲ |
| ۴ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۳۶۲٬۶۶۸٬۷۵۲ | ₫۳٬۳۶۸٬۷۱۸٬۳۹۸ |
| ۵ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۳۴۵٬۵۹۳٬۰۹۵ | ₫۳٬۱۹۶٬۶۹۶٬۰۷۷ |
| ۶ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۳۲۶٬۶۳۵٬۶۴۳ | ₫۳٬۰۰۵٬۷۱۶٬۳۰۴ |
| ۷ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۳۰۵٬۵۸۹٬۰۱۱ | ₫۲٬۷۹۳٬۶۸۹٬۸۹۹ |
| ۸ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۲۸۲٬۲۲۲٬۹۷۰ | ₫۲٬۵۵۸٬۲۹۷٬۴۵۳ |
| ۹ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۲۵۶٬۲۸۱٬۹۱۰ | ₫۲٬۲۹۶٬۹۶۳٬۹۴۷ |
| ۱۰ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۲۲۷٬۴۸۲٬۰۵۶ | ₫۲٬۰۰۶٬۸۳۰٬۵۸۷ |
| ۱۱ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۱۹۵٬۵۰۸٬۳۵۹ | ₫۱٬۶۸۴٬۷۲۳٬۵۳۰ |
| ۱۲ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۱۶۰٬۰۱۱٬۰۵۱ | ₫۱٬۳۲۷٬۱۱۹٬۱۶۵ |
| ۱۳ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۱۲۰٬۶۰۱٬۸۱۵ | ₫۹۳۰٬۱۰۵٬۵۶۴ |
| ۱۴ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۷۶٬۸۴۹٬۵۴۸ | ₫۴۸۹٬۳۳۹٬۶۹۶ |
| ۱۵ | ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ | ₫۲۸٬۲۷۵٬۶۲۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۴ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۴٬۸۴۴٬۲۹۵ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۵۶۵٬۲۶۳٬۳۹۴ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴۳٬۱۳۴٬۶۱۸ به ₫۴۷٬۶۱۳٬۴۳۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.