وام ₫۴ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۴۵٬۴۱۹٬۱۹۱ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۶٬۹۶۸٬۴۴۲ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۴ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۵۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۱۱۹٬۲۷۳٬۳۷۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۶٬۱۱۹٬۲۷۳٬۳۷۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۴۵٬۴۱۹٬۱۹۱ | ₫۲۵۱٬۳۵۳٬۲۶۹ | ₫۳٬۷۰۶٬۳۲۲٬۹۷۷ |
| ۲ | ₫۴۵٬۴۱۹٬۱۹۱ | ₫۲۳۱٬۶۸۵٬۱۷۴ | ₫۳٬۳۹۲٬۹۷۷٬۸۵۹ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ | ₫۳۴۲٬۷۶۳٬۹۸۷ | ₫۳٬۱۰۷٬۰۹۰٬۲۵۰ |
| ۴ | ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ | ₫۳۱۱٬۲۵۸٬۱۸۷ | ₫۲٬۷۸۹٬۶۹۶٬۸۴۱ |
| ۵ | ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ | ₫۲۷۶٬۲۸۰٬۳۳۷ | ₫۲٬۴۳۷٬۳۲۵٬۵۸۲ |
| ۶ | ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ | ₫۲۳۷٬۴۴۷٬۸۱۰ | ₫۲٬۰۴۶٬۱۲۱٬۷۹۶ |
| ۷ | ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ | ₫۱۹۴٬۳۳۵٬۸۰۱ | ₫۱٬۶۱۱٬۸۰۶٬۰۰۱ |
| ۸ | ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ | ₫۱۴۶٬۴۷۲٬۷۰۴ | ₫۱٬۱۲۹٬۶۲۷٬۱۰۹ |
| ۹ | ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ | ₫۹۳٬۳۳۴٬۹۲۴ | ₫۵۹۴٬۳۱۰٬۴۳۷ |
| ۱۰ | ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ | ₫۳۴٬۳۴۱٬۱۷۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۴ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۴۵٬۴۱۹٬۱۹۱ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۱۱۹٬۲۷۳٬۳۷۲ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۵۲٬۳۸۷٬۶۳۳ به ₫۵۶٬۰۸۱٬۸۸۲ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.