وام ₫۵ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵۶٬۷۷۳٬۹۸۹ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۸٬۷۱۰٬۵۵۲ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۸۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۶۴۹٬۰۹۱٬۷۱۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۷٬۶۴۹٬۰۹۱٬۷۱۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵۶٬۷۷۳٬۹۸۹ | ₫۳۱۴٬۱۹۱٬۵۸۶ | ₫۴٬۶۳۲٬۹۰۳٬۷۱۸ |
| ۲ | ₫۵۶٬۷۷۳٬۹۸۹ | ₫۲۸۹٬۶۰۶٬۴۶۵ | ₫۴٬۲۴۱٬۲۲۲٬۳۱۵ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ | ₫۴۲۸٬۴۵۴٬۹۸۳ | ₫۳٬۸۸۳٬۸۶۲٬۸۰۶ |
| ۴ | ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ | ₫۳۸۹٬۰۷۲٬۷۳۲ | ₫۳٬۴۸۷٬۱۲۱٬۰۴۶ |
| ۵ | ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ | ₫۳۴۵٬۳۵۰٬۴۲۳ | ₫۳٬۰۴۶٬۶۵۶٬۹۷۷ |
| ۶ | ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ | ₫۲۹۶٬۸۰۹٬۷۶۱ | ₫۲٬۵۵۷٬۶۵۲٬۲۴۶ |
| ۷ | ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ | ₫۲۴۲٬۹۱۹٬۷۵۲ | ₫۲٬۰۱۴٬۷۵۷٬۵۰۶ |
| ۸ | ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ | ₫۱۸۳٬۰۹۰٬۸۸۰ | ₫۱٬۴۱۲٬۰۳۳٬۸۹۴ |
| ۹ | ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ | ₫۱۱۶٬۶۶۸٬۶۵۹ | ₫۷۴۲٬۸۸۸٬۰۶۱ |
| ۱۰ | ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ | ₫۴۲٬۹۲۶٬۴۷۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵۶٬۷۷۳٬۹۸۹ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۶۴۹٬۰۹۱٬۷۱۹ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۶۵٬۴۸۴٬۵۴۱ به ₫۷۰٬۱۰۲٬۳۵۲ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.