وام ₫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۴۳٬۵۵۵٬۳۶۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۰٬۳۶۲٬۹۰۴ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۵۳٬۹۱۸٬۳۸۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۴٬۴۵۶٬۵۷۹٬۳۸۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۹٬۴۵۶٬۵۷۹٬۳۸۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۴۳٬۵۵۵٬۳۶۸ | ₫۳۱۹٬۰۰۳٬۶۱۵ | ₫۴٬۷۹۶٬۳۳۹٬۱۹۹ |
| ۲ | ₫۴۳٬۵۵۵٬۳۶۸ | ₫۳۰۵٬۳۶۴٬۰۷۷ | ₫۴٬۵۷۹٬۰۳۸٬۸۶۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۴۷۲٬۵۶۱٬۷۶۳ | ₫۴٬۴۰۴٬۵۸۱٬۳۵۹ |
| ۴ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۴۵۳٬۳۳۵٬۹۴۴ | ₫۴٬۲۱۰٬۸۹۸٬۰۳۹ |
| ۵ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۴۳۱٬۹۹۱٬۳۷۳ | ₫۳٬۹۹۵٬۸۷۰٬۱۴۸ |
| ۶ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۴۰۸٬۲۹۴٬۵۵۷ | ₫۳٬۷۵۷٬۱۴۵٬۴۴۱ |
| ۷ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۳۸۱٬۹۸۶٬۲۷۲ | ₫۳٬۴۹۲٬۱۱۲٬۴۴۹ |
| ۸ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۳۵۲٬۷۷۸٬۷۲۰ | ₫۳٬۱۹۷٬۸۷۱٬۹۰۵ |
| ۹ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۳۲۰٬۳۵۲٬۳۹۸ | ₫۲٬۸۷۱٬۲۰۵٬۰۳۹ |
| ۱۰ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۲۸۴٬۳۵۲٬۵۸۱ | ₫۲٬۵۰۸٬۵۳۸٬۳۵۶ |
| ۱۱ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۲۴۴٬۳۸۵٬۴۶۳ | ₫۲٬۱۰۵٬۹۰۴٬۵۵۵ |
| ۱۲ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۲۰۰٬۰۱۳٬۸۲۶ | ₫۱٬۶۵۸٬۸۹۹٬۱۱۷ |
| ۱۳ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۱۵۰٬۷۵۲٬۲۸۶ | ₫۱٬۱۶۲٬۶۳۲٬۱۳۹ |
| ۱۴ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۹۶٬۰۶۱٬۹۵۰ | ₫۶۱۱٬۶۷۴٬۸۲۵ |
| ۱۵ | ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ | ₫۳۵٬۳۴۴٬۵۵۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۴۳٬۵۵۵٬۳۶۸ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۴٬۴۵۶٬۵۷۹٬۳۸۰ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۵۳٬۹۱۸٬۲۷۲ به ₫۵۹٬۵۱۶٬۷۹۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.