وام ₫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵۴٬۸۶۱٬۱۱۱ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۶۵٬۶۹۴٬۴۴۵ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۴٬۲۹۳٬۹۸۲ افزایش می‌یابد (۲۷٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۶۵٬۶۹۴٬۴۴۵ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۵۸۴٬۹۳۰٬۵۲۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۸٬۵۸۴٬۹۳۰٬۵۲۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵۴٬۸۶۱٬۱۱۱ | ₫۳۱۵٬۰۶۹٬۴۴۵ | ₫۴٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۶۴ |
| ۲ | ₫۵۳٬۰۵۵٬۵۵۶ | ₫۲۹۳٬۴۰۲٬۷۷۸ | ₫۴٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۲۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۶۵٬۶۹۴٬۴۴۵ | ₫۴۳۸٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۳٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۴ | ₫۶۲٬۷۷۷٬۷۷۸ | ₫۴۰۳٬۹۵۸٬۳۳۲ | ₫۳٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۵۶ |
| ۵ | ₫۵۹٬۸۶۱٬۱۱۱ | ₫۳۶۸٬۹۵۸٬۳۳۲ | ₫۳٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۲۰ |
| ۶ | ₫۵۶٬۹۴۴٬۴۴۵ | ₫۳۳۳٬۹۵۸٬۳۳۲ | ₫۲٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۷ | ₫۵۴٬۰۲۷٬۷۷۸ | ₫۲۹۸٬۹۵۸٬۳۳۲ | ₫۲٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۴۸ |
| ۸ | ₫۵۱٬۱۱۱٬۱۱۱ | ₫۲۶۳٬۹۵۸٬۳۳۱ | ₫۲٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۱۲ |
| ۹ | ₫۴۸٬۱۹۴٬۴۴۴ | ₫۲۲۸٬۹۵۸٬۳۳۰ | ₫۱٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۱۰ | ₫۴۵٬۲۷۷٬۷۷۸ | ₫۱۹۳٬۹۵۸٬۳۳۱ | ₫۱٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۴۰ |
| ۱۱ | ₫۴۲٬۳۶۱٬۱۱۱ | ₫۱۵۸٬۹۵۸٬۳۳۱ | ₫۱٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۰۴ |
| ۱۲ | ₫۳۹٬۴۴۴٬۴۴۴ | ₫۱۲۳٬۹۵۸٬۳۳۰ | ₫۹۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۱۳ | ₫۳۶٬۵۲۷٬۷۷۸ | ₫۸۸٬۹۵۸٬۳۳۰ | ₫۶۶۶٬۶۶۶٬۶۳۲ |
| ۱۴ | ₫۳۳٬۶۱۱٬۱۱۱ | ₫۵۳٬۹۵۸٬۳۲۹ | ₫۳۳۳٬۳۳۳٬۲۹۶ |
| ۱۵ | ₫۳۰٬۶۹۴٬۴۴۴ | ₫۱۸٬۹۵۸٬۳۲۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵۴٬۸۶۱٬۱۱۱ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۶۵٬۶۹۴٬۴۴۵ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۵۸۴٬۹۳۰٬۵۲۵ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۶۵٬۶۹۴٬۴۴۵ به ₫۷۲٬۹۱۶٬۶۶۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.