وام ₫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵۰٬۶۹۴٬۴۴۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۶۸٬۶۱۱٬۱۱۱ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۹٬۳۱۷٬۱۲۹ افزایش می‌یابد (۳۹٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۶۸٬۶۱۱٬۱۱۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۷۱۷٬۰۱۳٬۸۵۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۸٬۷۱۷٬۰۱۳٬۸۵۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵۰٬۶۹۴٬۴۴۵ | ₫۲۶۶٬۵۹۷٬۲۲۳ | ₫۴٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۶۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۶۸٬۶۱۱٬۱۱۱ | ₫۴۷۳٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۴٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۲۸ |
| ۳ | ₫۶۵٬۶۹۴٬۴۴۵ | ₫۴۳۸٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۳٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۴ | ₫۶۲٬۷۷۷٬۷۷۸ | ₫۴۰۳٬۹۵۸٬۳۳۲ | ₫۳٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۵۶ |
| ۵ | ₫۵۹٬۸۶۱٬۱۱۱ | ₫۳۶۸٬۹۵۸٬۳۳۲ | ₫۳٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۲۰ |
| ۶ | ₫۵۶٬۹۴۴٬۴۴۵ | ₫۳۳۳٬۹۵۸٬۳۳۲ | ₫۲٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۷ | ₫۵۴٬۰۲۷٬۷۷۸ | ₫۲۹۸٬۹۵۸٬۳۳۲ | ₫۲٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۴۸ |
| ۸ | ₫۵۱٬۱۱۱٬۱۱۱ | ₫۲۶۳٬۹۵۸٬۳۳۱ | ₫۲٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۱۲ |
| ۹ | ₫۴۸٬۱۹۴٬۴۴۴ | ₫۲۲۸٬۹۵۸٬۳۳۰ | ₫۱٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۱۰ | ₫۴۵٬۲۷۷٬۷۷۸ | ₫۱۹۳٬۹۵۸٬۳۳۱ | ₫۱٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۴۰ |
| ۱۱ | ₫۴۲٬۳۶۱٬۱۱۱ | ₫۱۵۸٬۹۵۸٬۳۳۱ | ₫۱٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۰۴ |
| ۱۲ | ₫۳۹٬۴۴۴٬۴۴۴ | ₫۱۲۳٬۹۵۸٬۳۳۰ | ₫۹۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۱۳ | ₫۳۶٬۵۲۷٬۷۷۸ | ₫۸۸٬۹۵۸٬۳۳۰ | ₫۶۶۶٬۶۶۶٬۶۳۲ |
| ۱۴ | ₫۳۳٬۶۱۱٬۱۱۱ | ₫۵۳٬۹۵۸٬۳۲۹ | ₫۳۳۳٬۳۳۳٬۲۹۶ |
| ۱۵ | ₫۳۰٬۶۹۴٬۴۴۴ | ₫۱۸٬۹۵۸٬۳۲۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵۰٬۶۹۴٬۴۴۵ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۶۸٬۶۱۱٬۱۱۱ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۷۱۷٬۰۱۳٬۸۵۸ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۶۸٬۶۱۱٬۱۱۱ به ₫۷۶٬۳۸۸٬۸۸۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.