وام ₫۳ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۰٬۴۱۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۴۱٬۱۶۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۱٬۵۹۰٬۲۷۸ افزایش می‌یابد (۳۹٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴۱٬۱۶۶٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۲۳۰٬۲۰۸٬۲۹۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۲۳۰٬۲۰۸٬۲۹۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۰٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۱۵۹٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۲٬۷۹۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۴۱٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۸۴٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۲٬۵۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳ | ₫۳۹٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۲۶۳٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۲٬۳۹۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۳۷٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۴۲٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۲٬۱۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۳۵٬۹۱۶٬۶۶۷ | ₫۲۲۱٬۳۷۴٬۹۹۹ | ₫۱٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۳۴٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۰۰٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۱٬۷۹۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۳۲٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۱۷۹٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۱٬۵۹۹٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۳۰٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۵۸٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۱٬۳۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۲۸٬۹۱۶٬۶۶۷ | ₫۱۳۷٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۱٬۱۹۹٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۲۷٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۱۶٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۹۹۹٬۹۹۹٬۹۶۰ |
| ۱۱ | ₫۲۵٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۹۵٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۷۹۹٬۹۹۹٬۹۵۶ |
| ۱۲ | ₫۲۳٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۷۴٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۵۹۹٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۳ | ₫۲۱٬۹۱۶٬۶۶۷ | ₫۵۳٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۴۸ |
| ۱۴ | ₫۲۰٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۳۲٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۱۹۹٬۹۹۹٬۹۴۴ |
| ۱۵ | ₫۱۸٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۱۱٬۳۷۴٬۹۹۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۰٬۴۱۶٬۶۶۷ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۴۱٬۱۶۶٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۲۳۰٬۲۰۸٬۲۹۰ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴۱٬۱۶۶٬۶۶۷ به ₫۴۵٬۸۳۳٬۳۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.