وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۵٬۳۴۷٬۲۲۲ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۳۴٬۳۰۵٬۵۵۶ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۹٬۶۵۸٬۵۶۵ افزایش می‌یابد (۳۹٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۴٬۳۰۵٬۵۵۶ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۸۵۸٬۵۰۶٬۹۳۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۳۵۸٬۵۰۶٬۹۳۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۵٬۳۴۷٬۲۲۲ | ₫۱۳۳٬۲۹۸٬۶۱۱ | ₫۲٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۳۲ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۳۴٬۳۰۵٬۵۵۶ | ₫۲۳۶٬۹۷۹٬۱۶۷ | ₫۲٬۱۶۶٬۶۶۶٬۶۶۴ |
| ۳ | ₫۳۲٬۸۴۷٬۲۲۲ | ₫۲۱۹٬۴۷۹٬۱۶۷ | ₫۱٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۴ | ₫۳۱٬۳۸۸٬۸۸۹ | ₫۲۰۱٬۹۷۹٬۱۶۶ | ₫۱٬۸۳۳٬۳۳۳٬۳۲۸ |
| ۵ | ₫۲۹٬۹۳۰٬۵۵۶ | ₫۱۸۴٬۴۷۹٬۱۶۷ | ₫۱٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۶۰ |
| ۶ | ₫۲۸٬۴۷۲٬۲۲۲ | ₫۱۶۶٬۹۷۹٬۱۶۵ | ₫۱٬۴۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۷ | ₫۲۷٬۰۱۳٬۸۸۹ | ₫۱۴۹٬۴۷۹٬۱۶۵ | ₫۱٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۲۴ |
| ۸ | ₫۲۵٬۵۵۵٬۵۵۶ | ₫۱۳۱٬۹۷۹٬۱۶۶ | ₫۱٬۱۶۶٬۶۶۶٬۶۵۶ |
| ۹ | ₫۲۴٬۰۹۷٬۲۲۲ | ₫۱۱۴٬۴۷۹٬۱۶۵ | ₫۹۹۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۱۰ | ₫۲۲٬۶۳۸٬۸۸۹ | ₫۹۶٬۹۷۹٬۱۶۵ | ₫۸۳۳٬۳۳۳٬۳۲۰ |
| ۱۱ | ₫۲۱٬۱۸۰٬۵۵۶ | ₫۷۹٬۴۷۹٬۱۶۶ | ₫۶۶۶٬۶۶۶٬۶۵۲ |
| ۱۲ | ₫۱۹٬۷۲۲٬۲۲۲ | ₫۶۱٬۹۷۹٬۱۶۵ | ₫۴۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۱۳ | ₫۱۸٬۲۶۳٬۸۸۹ | ₫۴۴٬۴۷۹٬۱۶۵ | ₫۳۳۳٬۳۳۳٬۳۱۶ |
| ۱۴ | ₫۱۶٬۸۰۵٬۵۵۶ | ₫۲۶٬۹۷۹٬۱۶۶ | ₫۱۶۶٬۶۶۶٬۶۴۸ |
| ۱۵ | ₫۱۵٬۳۴۷٬۲۲۲ | ₫۹٬۴۷۹٬۱۶۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۵٬۳۴۷٬۲۲۲ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۳۴٬۳۰۵٬۵۵۶ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۸۵۸٬۵۰۶٬۹۳۰ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۴٬۳۰۵٬۵۵۶ به ₫۳۸٬۱۹۴٬۴۴۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.