وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۰٬۴۲۷٬۰۸۶ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۶٬۷۷۷٬۱۶۱ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۷٬۲۰۴٬۳۳۵ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۳۱۵٬۴۳۸٬۶۱۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۸۱۵٬۴۳۸٬۶۱۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۰٬۴۲۷٬۰۸۶ | ₫۱۳۴٬۷۴۵٬۰۷۳ | ₫۲٬۳۸۹٬۶۲۰٬۰۴۱ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۲۴۷٬۱۶۶٬۵۵۱ | ₫۲٬۳۱۰٬۳۳۵٬۶۲۸ |
| ۳ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۲۳۸٬۴۲۹٬۱۳۶ | ₫۲٬۲۲۲٬۳۱۳٬۸۰۰ |
| ۴ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۲۲۸٬۷۲۸٬۸۲۶ | ₫۲٬۱۲۴٬۵۹۱٬۶۶۲ |
| ۵ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۲۱۷٬۹۵۹٬۵۰۷ | ₫۲٬۰۱۶٬۱۰۰٬۲۰۵ |
| ۶ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۲۰۶٬۰۰۳٬۳۷۶ | ₫۱٬۸۹۵٬۶۵۲٬۶۱۷ |
| ۷ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۱۹۲٬۷۲۹٬۶۳۶ | ₫۱٬۷۶۱٬۹۳۱٬۲۸۹ |
| ۸ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۱۷۷٬۹۹۳٬۰۸۴ | ₫۱٬۶۱۳٬۴۷۳٬۴۰۹ |
| ۹ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۱۶۱٬۶۳۲٬۵۱۲ | ₫۱٬۴۴۸٬۶۵۴٬۹۵۷ |
| ۱۰ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۱۴۳٬۴۶۸٬۹۵۲ | ₫۱٬۲۶۵٬۶۷۲٬۹۴۵ |
| ۱۱ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۱۲۳٬۳۰۳٬۷۰۱ | ₫۱٬۰۶۲٬۵۲۵٬۶۸۲ |
| ۱۲ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۱۰۰٬۹۱۶٬۱۷۳ | ₫۸۳۶٬۹۹۰٬۸۹۱ |
| ۱۳ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۷۶٬۰۶۱٬۴۵۹ | ₫۵۸۶٬۶۰۱٬۳۸۶ |
| ۱۴ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۴۸٬۴۶۷٬۶۷۴ | ₫۳۰۸٬۶۱۸٬۰۹۶ |
| ۱۵ | ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ | ₫۱۷٬۸۳۲٬۹۵۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۰٬۴۲۷٬۰۸۶ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۳۱۵٬۴۳۸٬۶۱۶ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۷٬۲۰۴٬۲۴۷ به ₫۳۰٬۱۸۴٬۹۲۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.