وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۷٬۱۳۱٬۵۶۹ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۹۷۷٬۴۰۱ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۴۰۱٬۳۴۷٬۵۶۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۹۰۱٬۳۴۷٬۵۶۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۷٬۱۳۱٬۵۶۹ | ₫۱۳۲٬۶۸۵٬۶۵۸ | ₫۲٬۳۰۷٬۱۰۶٬۸۳۰ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ | ₫۲۳۴٬۵۶۱٬۸۸۹ | ₫۲٬۱۴۴٬۳۶۱٬۰۷۹ |
| ۳ | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ | ₫۲۱۶٬۶۲۶٬۷۴۵ | ₫۱٬۹۶۳٬۶۸۰٬۱۸۴ |
| ۴ | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ | ₫۱۹۶٬۷۱۵٬۰۸۹ | ₫۱٬۷۶۳٬۰۸۷٬۶۳۳ |
| ۵ | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ | ₫۱۷۴٬۶۰۹٬۰۹۸ | ₫۱٬۵۴۰٬۳۸۹٬۰۹۱ |
| ۶ | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ | ₫۱۵۰٬۰۶۶٬۹۴۹ | ₫۱٬۲۹۳٬۱۴۸٬۴۰۰ |
| ۷ | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ | ₫۱۲۲٬۸۲۰٬۱۷۲ | ₫۱٬۰۱۸٬۶۶۰٬۹۳۲ |
| ۸ | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ | ₫۹۲٬۵۷۰٬۷۰۶ | ₫۷۱۳٬۹۲۳٬۹۹۸ |
| ۹ | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ | ₫۵۸٬۹۸۷٬۶۴۴ | ₫۳۷۵٬۶۰۴٬۰۰۲ |
| ۱۰ | ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ | ₫۲۱٬۷۰۳٬۶۱۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۷٬۱۳۱٬۵۶۹ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۴۰۱٬۳۴۷٬۵۶۴ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۳٬۱۰۸٬۹۷۰ به ₫۳۵٬۶۸۵٬۲۹۳ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.