وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۷٬۱۹۷٬۱۸۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۷٬۴۴۰٬۰۱۳ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۴٬۶۳۷٬۴۲۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۳۲۳٬۶۴۷٬۱۰۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۸۲۳٬۶۴۷٬۱۰۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۷٬۱۹۷٬۱۸۳ | ₫۱۳۵٬۷۳۷٬۲۰۱ | ₫۲٬۴۲۹٬۳۷۱٬۰۰۵ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۲۵۳٬۰۷۳٬۸۱۷ | ₫۲٬۳۸۶٬۷۹۸٬۴۷۰ |
| ۳ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۲۴۸٬۳۸۲٬۱۷۹ | ₫۲٬۳۳۹٬۵۳۴٬۲۹۷ |
| ۴ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۲۴۳٬۱۷۳٬۵۰۳ | ₫۲٬۲۸۷٬۰۶۱٬۴۴۸ |
| ۵ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۲۳۷٬۳۹۰٬۸۱۳ | ₫۲٬۲۲۸٬۸۰۵٬۹۰۹ |
| ۶ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۲۳۰٬۹۷۰٬۸۵۳ | ₫۲٬۱۶۴٬۱۳۰٬۴۱۰ |
| ۷ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۲۲۳٬۸۴۳٬۳۸۸ | ₫۲٬۰۹۲٬۳۲۷٬۴۴۶ |
| ۸ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۲۱۵٬۹۳۰٬۴۵۴ | ₫۲٬۰۱۲٬۶۱۱٬۵۴۸ |
| ۹ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۲۰۷٬۱۴۵٬۴۸۹ | ₫۱٬۹۲۴٬۱۱۰٬۶۸۵ |
| ۱۰ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۱۹۷٬۳۹۲٬۳۸۸ | ₫۱٬۸۲۵٬۸۵۶٬۷۲۱ |
| ۱۱ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۱۸۶٬۵۶۴٬۴۶۰ | ₫۱٬۷۱۶٬۷۷۴٬۸۲۹ |
| ۱۲ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۱۷۴٬۵۴۳٬۲۶۱ | ₫۱٬۵۹۵٬۶۷۱٬۷۳۸ |
| ۱۳ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۱۶۱٬۱۹۷٬۲۸۳ | ₫۱٬۴۶۱٬۲۲۲٬۶۶۹ |
| ۱۴ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۱۴۶٬۳۸۰٬۵۳۱ | ₫۱٬۳۱۱٬۹۵۶٬۸۴۸ |
| ۱۵ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۱۲۹٬۹۳۰٬۹۲۴ | ₫۱٬۱۴۶٬۲۴۱٬۴۲۰ |
| ۱۶ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۱۱۱٬۶۶۸٬۵۰۸ | ₫۹۶۲٬۲۶۳٬۵۷۶ |
| ۱۷ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۹۱٬۳۹۳٬۵۱۷ | ₫۷۵۸٬۰۱۰٬۷۴۱ |
| ۱۸ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۶۸٬۸۸۴٬۱۵۱ | ₫۵۳۱٬۲۴۸٬۵۴۰ |
| ۱۹ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۴۳٬۸۹۴٬۱۷۴ | ₫۲۷۹٬۴۹۶٬۳۶۲ |
| ۲۰ | ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ | ₫۱۶٬۱۵۰٬۲۱۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۷٬۱۹۷٬۱۸۳ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۳۲۳٬۶۴۷٬۱۰۹ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۴٬۶۳۷٬۱۹۶ به ₫۲۷٬۹۳۶٬۵۷۲ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.