وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۱٬۸۷۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۳۱٬۱۹۷٬۹۱۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۹٬۸۴۸٬۰۹۰ افزایش می‌یابد (۴۶٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۱٬۱۹۷٬۹۱۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۵۱۳٬۸۰۱٬۹۹۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۰۱۳٬۸۰۱٬۹۹۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۱٬۸۷۵٬۰۰۰ | ₫۱۳۴٬۳۴۸٬۹۵۸ | ₫۲٬۳۷۴٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۳۱٬۱۹۷٬۹۱۷ | ₫۲۴۳٬۳۵۹٬۳۷۴ | ₫۲٬۲۴۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳ | ₫۳۰٬۱۰۴٬۱۶۷ | ₫۲۳۰٬۲۳۴٬۳۷۴ | ₫۲٬۱۲۴٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۲۹٬۰۱۰٬۴۱۷ | ₫۲۱۷٬۱۰۹٬۳۷۴ | ₫۱٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۲۷٬۹۱۶٬۶۶۷ | ₫۲۰۳٬۹۸۴٬۳۷۳ | ₫۱٬۸۷۴٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۲۶٬۸۲۲٬۹۱۷ | ₫۱۹۰٬۸۵۹٬۳۷۲ | ₫۱٬۷۴۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۲۵٬۷۲۹٬۱۶۷ | ₫۱۷۷٬۷۳۴٬۳۷۲ | ₫۱٬۶۲۴٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۲۴٬۶۳۵٬۴۱۷ | ₫۱۶۴٬۶۰۹٬۳۷۲ | ₫۱٬۴۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۲۳٬۵۴۱٬۶۶۷ | ₫۱۵۱٬۴۸۴٬۳۷۲ | ₫۱٬۳۷۴٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۲۲٬۴۴۷٬۹۱۷ | ₫۱۳۸٬۳۵۹٬۳۷۱ | ₫۱٬۲۴۹٬۹۹۹٬۹۶۰ |
| ۱۱ | ₫۲۱٬۳۵۴٬۱۶۷ | ₫۱۲۵٬۲۳۴٬۳۷۰ | ₫۱٬۱۲۴٬۹۹۹٬۹۵۶ |
| ۱۲ | ₫۲۰٬۲۶۰٬۴۱۷ | ₫۱۱۲٬۱۰۹٬۳۷۰ | ₫۹۹۹٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۳ | ₫۱۹٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۹۸٬۹۸۴٬۳۷۰ | ₫۸۷۴٬۹۹۹٬۹۴۸ |
| ۱۴ | ₫۱۸٬۰۷۲٬۹۱۷ | ₫۸۵٬۸۵۹٬۳۷۰ | ₫۷۴۹٬۹۹۹٬۹۴۴ |
| ۱۵ | ₫۱۶٬۹۷۹٬۱۶۷ | ₫۷۲٬۷۳۴٬۳۶۹ | ₫۶۲۴٬۹۹۹٬۹۴۰ |
| ۱۶ | ₫۱۵٬۸۸۵٬۴۱۶ | ₫۵۹٬۶۰۹٬۳۶۸ | ₫۴۹۹٬۹۹۹٬۹۳۶ |
| ۱۷ | ₫۱۴٬۷۹۱٬۶۶۶ | ₫۴۶٬۴۸۴٬۳۶۸ | ₫۳۷۴٬۹۹۹٬۹۳۲ |
| ۱۸ | ₫۱۳٬۶۹۷٬۹۱۶ | ₫۳۳٬۳۵۹٬۳۶۸ | ₫۲۴۹٬۹۹۹٬۹۲۸ |
| ۱۹ | ₫۱۲٬۶۰۴٬۱۶۶ | ₫۲۰٬۲۳۴٬۳۶۸ | ₫۱۲۴٬۹۹۹٬۹۲۴ |
| ۲۰ | ₫۱۱٬۵۱۰٬۴۱۶ | ₫۷٬۱۰۹٬۳۶۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۱٬۸۷۵٬۰۰۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۳۱٬۱۹۷٬۹۱۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۵۱۳٬۸۰۱٬۹۹۹ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۱٬۱۹۷٬۹۱۷ به ₫۳۵٬۱۵۶٬۲۵۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.