وام ₫۲ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۷٬۵۰۰٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۲۴٬۹۵۸٬۳۳۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۷٬۸۷۸٬۴۷۲ افزایش می‌یابد (۴۶٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۴٬۹۵۸٬۳۳۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۰۱۱٬۰۴۱٬۷۵۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۰۱۱٬۰۴۱٬۷۵۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۷٬۵۰۰٬۰۰۰ | ₫۱۰۷٬۴۷۹٬۱۶۷ | ₫۱٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۲۴٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۱۹۴٬۶۸۷٬۵۰۰ | ₫۱٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۳ | ₫۲۴٬۰۸۳٬۳۳۳ | ₫۱۸۴٬۱۸۷٬۵۰۰ | ₫۱٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۱۲ |
| ۴ | ₫۲۳٬۲۰۸٬۳۳۳ | ₫۱۷۳٬۶۸۷٬۵۰۰ | ₫۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۵ | ₫۲۲٬۳۳۳٬۳۳۳ | ₫۱۶۳٬۱۸۷٬۵۰۱ | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۲۰ |
| ۶ | ₫۲۱٬۴۵۸٬۳۳۳ | ₫۱۵۲٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۲۴ |
| ۷ | ₫۲۰٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۱۴۲٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۲۸ |
| ۸ | ₫۱۹٬۷۰۸٬۳۳۳ | ₫۱۳۱٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۹ | ₫۱۸٬۸۳۳٬۳۳۳ | ₫۱۲۱٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۳۶ |
| ۱۰ | ₫۱۷٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۱۱۰٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۴۰ |
| ۱۱ | ₫۱۷٬۰۸۳٬۳۳۳ | ₫۱۰۰٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۹۰۰٬۰۰۰٬۰۴۴ |
| ۱۲ | ₫۱۶٬۲۰۸٬۳۳۳ | ₫۸۹٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۴۸ |
| ۱۳ | ₫۱۵٬۳۳۳٬۳۳۳ | ₫۷۹٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۷۰۰٬۰۰۰٬۰۵۲ |
| ۱۴ | ₫۱۴٬۴۵۸٬۳۳۳ | ₫۶۸٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۵۶ |
| ۱۵ | ₫۱۳٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۵۸٬۱۸۷٬۵۰۶ | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۶۰ |
| ۱۶ | ₫۱۲٬۷۰۸٬۳۳۴ | ₫۴۷٬۶۸۷٬۵۰۸ | ₫۴۰۰٬۰۰۰٬۰۶۴ |
| ۱۷ | ₫۱۱٬۸۳۳٬۳۳۴ | ₫۳۷٬۱۸۷٬۵۰۸ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۶۸ |
| ۱۸ | ₫۱۰٬۹۵۸٬۳۳۴ | ₫۲۶٬۶۸۷٬۵۰۸ | ₫۲۰۰٬۰۰۰٬۰۷۲ |
| ۱۹ | ₫۱۰٬۰۸۳٬۳۳۴ | ₫۱۶٬۱۸۷٬۵۰۸ | ₫۱۰۰٬۰۰۰٬۰۷۶ |
| ۲۰ | ₫۹٬۲۰۸٬۳۳۴ | ₫۵٬۶۸۷٬۵۰۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۷٬۵۰۰٬۰۰۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۲۴٬۹۵۸٬۳۳۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۰۱۱٬۰۴۱٬۷۵۰ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۴٬۹۵۸٬۳۳۳ به ₫۲۸٬۱۲۵٬۰۰۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.