وام ₫۲ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۳٬۷۵۷٬۷۴۶ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۹۵۲٬۰۱۱ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۹٬۷۰۹٬۸۵۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۶۵۸٬۹۱۷٬۶۴۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۶۵۸٬۹۱۷٬۶۴۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۳٬۷۵۷٬۷۴۶ | ₫۱۰۸٬۵۸۹٬۷۶۱ | ₫۱٬۹۴۳٬۴۹۶٬۸۰۹ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۲۰۲٬۴۵۹٬۰۵۶ | ₫۱٬۹۰۹٬۴۳۸٬۷۸۱ |
| ۳ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۹۸٬۷۰۵٬۷۴۳ | ₫۱٬۸۷۱٬۶۲۷٬۴۴۰ |
| ۴ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۹۴٬۵۳۸٬۸۰۱ | ₫۱٬۸۲۹٬۶۴۹٬۱۵۷ |
| ۵ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۸۹٬۹۱۲٬۶۵۰ | ₫۱٬۷۸۳٬۰۴۴٬۷۲۳ |
| ۶ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۸۴٬۷۷۶٬۶۸۱ | ₫۱٬۷۳۱٬۳۰۴٬۳۲۰ |
| ۷ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۷۹٬۰۷۴٬۷۰۹ | ₫۱٬۶۷۳٬۸۶۱٬۹۴۵ |
| ۸ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۷۲٬۷۴۴٬۳۶۴ | ₫۱٬۶۱۰٬۰۸۹٬۲۲۵ |
| ۹ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۶۵٬۷۱۶٬۳۸۹ | ₫۱٬۵۳۹٬۲۸۸٬۵۳۰ |
| ۱۰ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۵۷٬۹۱۳٬۹۱۰ | ₫۱٬۴۶۰٬۶۸۵٬۳۵۶ |
| ۱۱ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۴۹٬۲۵۱٬۵۶۷ | ₫۱٬۳۷۳٬۴۱۹٬۸۳۹ |
| ۱۲ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۳۹٬۶۳۴٬۶۰۷ | ₫۱٬۲۷۶٬۵۳۷٬۳۶۲ |
| ۱۳ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۲۸٬۹۵۷٬۸۲۲ | ₫۱٬۱۶۸٬۹۷۸٬۱۰۰ |
| ۱۴ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۱۷٬۱۰۴٬۴۲۲ | ₫۱٬۰۴۹٬۵۶۵٬۴۳۸ |
| ۱۵ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۰۳٬۹۴۴٬۷۳۷ | ₫۹۱۶٬۹۹۳٬۰۹۱ |
| ۱۶ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۸۹٬۳۳۴٬۸۰۵ | ₫۷۶۹٬۸۱۰٬۸۱۲ |
| ۱۷ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۷۳٬۱۱۴٬۸۱۰ | ₫۶۰۶٬۴۰۸٬۵۳۸ |
| ۱۸ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۵۵٬۱۰۷٬۳۱۲ | ₫۴۲۴٬۹۹۸٬۷۶۶ |
| ۱۹ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۳۵٬۱۱۵٬۳۳۲ | ₫۲۲۳٬۵۹۷٬۰۱۴ |
| ۲۰ | ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ | ₫۱۲٬۹۲۰٬۱۶۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۳٬۷۵۷٬۷۴۶ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۶۵۸٬۹۱۷٬۶۴۲ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۹٬۷۰۹٬۷۵۷ به ₫۲۲٬۳۴۹٬۲۵۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.