وام ₫۲ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۲٬۲۸۱٬۷۵۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۶٬۴۰۲٬۷۰۷ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۵۲۸٬۵۰۴٬۲۷۷ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۵۲۸٬۵۰۴٬۲۷۷ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۲٬۲۸۱٬۷۵۰ | ₫۱۰۹٬۰۴۳٬۱۴۱ | ₫۱٬۹۶۱٬۶۶۲٬۱۴۱ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۲۰۵٬۰۷۰٬۶۶۳ | ₫۱٬۹۴۲٬۵۱۹٬۳۲۰ |
| ۳ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۲۰۲٬۹۶۱٬۰۵۷ | ₫۱٬۹۲۱٬۲۶۶٬۸۹۳ |
| ۴ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۲۰۰٬۶۱۸٬۹۶۷ | ₫۱٬۸۹۷٬۶۷۲٬۳۷۶ |
| ۵ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۹۸٬۰۱۸٬۷۶۹ | ₫۱٬۸۷۱٬۴۷۷٬۶۶۱ |
| ۶ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۹۵٬۱۳۲٬۰۲۵ | ₫۱٬۸۴۲٬۳۹۶٬۲۰۲ |
| ۷ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۹۱٬۹۲۷٬۱۴۵ | ₫۱٬۸۱۰٬۱۰۹٬۸۶۳ |
| ۸ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۸۸٬۳۶۹٬۰۷۹ | ₫۱٬۷۷۴٬۲۶۵٬۴۵۸ |
| ۹ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۸۴٬۴۱۸٬۹۰۳ | ₫۱٬۷۳۴٬۴۷۰٬۸۷۷ |
| ۱۰ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۸۰٬۰۳۳٬۴۰۱ | ₫۱٬۶۹۰٬۲۹۰٬۷۹۴ |
| ۱۱ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۷۵٬۱۶۴٬۶۰۳ | ₫۱٬۶۴۱٬۲۴۱٬۹۱۳ |
| ۱۲ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۶۹٬۷۵۹٬۲۴۹ | ₫۱٬۵۸۶٬۷۸۷٬۶۷۸ |
| ۱۳ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۶۳٬۷۵۸٬۲۰۳ | ₫۱٬۵۲۶٬۳۳۲٬۳۹۷ |
| ۱۴ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۵۷٬۰۹۵٬۸۲۱ | ₫۱٬۴۵۹٬۲۱۴٬۷۳۴ |
| ۱۵ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۴۹٬۶۹۹٬۲۲۴ | ₫۱٬۳۸۴٬۷۰۰٬۴۷۴ |
| ۱۶ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۴۱٬۴۸۷٬۴۹۶ | ₫۱٬۳۰۱٬۹۷۴٬۴۸۶ |
| ۱۷ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۳۲٬۳۷۰٬۸۰۷ | ₫۱٬۲۱۰٬۱۳۱٬۸۰۹ |
| ۱۸ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۲۲٬۲۴۹٬۴۲۷ | ₫۱٬۱۰۸٬۱۶۷٬۷۵۲ |
| ۱۹ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۱۱٬۰۱۲٬۶۳۷ | ₫۹۹۴٬۹۶۶٬۹۰۵ |
| ۲۰ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۹۸٬۵۳۷٬۵۱۲ | ₫۸۶۹٬۲۹۰٬۹۳۳ |
| ۲۱ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۸۴٬۶۸۷٬۵۸۷ | ₫۷۲۹٬۷۶۵٬۰۳۶ |
| ۲۲ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۶۹٬۳۱۱٬۳۵۱ | ₫۵۷۴٬۸۶۲٬۹۰۳ |
| ۲۳ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۵۲٬۲۴۰٬۶۰۰ | ₫۴۰۲٬۸۹۰٬۰۱۹ |
| ۲۴ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۳۳٬۲۸۸٬۵۹۶ | ₫۲۱۱٬۹۶۵٬۱۳۱ |
| ۲۵ | ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ | ₫۱۲٬۲۴۸٬۰۱۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۲٬۲۸۱٬۷۵۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۵۲۸٬۵۰۴٬۲۷۷ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۸٬۶۸۴٬۴۵۷ به ₫۲۱٬۵۲۲٬۲۶۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.