وام ₫۲ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۳٬۵۰۴٬۱۴۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۰۷۶٬۶۷۴ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۸٬۵۸۰٬۹۵۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۴۵۲٬۴۰۵٬۰۶۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۴۵۲٬۴۰۵٬۰۶۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۳٬۵۰۴٬۱۴۳ | ₫۱۲۹٬۰۲۷٬۷۳۳ | ₫۱٬۹۶۶٬۹۷۸٬۰۱۷ |
| ۲ | ₫۱۳٬۵۰۴٬۱۴۳ | ₫۱۲۶٬۸۱۶٬۱۹۰ | ₫۱٬۹۳۱٬۷۴۴٬۴۹۱ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۲۰۱٬۸۳۵٬۲۶۷ | ₫۱٬۹۱۰٬۶۰۹٬۹۵۴ |
| ۴ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۹۹٬۵۰۶٬۱۶۸ | ₫۱٬۸۸۷٬۱۴۶٬۳۱۸ |
| ۵ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۹۶٬۹۲۰٬۳۹۴ | ₫۱٬۸۶۱٬۰۹۶٬۹۰۸ |
| ۶ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۹۴٬۰۴۹٬۶۵۸ | ₫۱٬۸۳۲٬۱۷۶٬۷۶۲ |
| ۷ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۹۰٬۸۶۲٬۵۶۰ | ₫۱٬۸۰۰٬۰۶۹٬۵۱۸ |
| ۸ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۸۷٬۳۲۴٬۲۳۰ | ₫۱٬۷۶۴٬۴۲۳٬۹۴۴ |
| ۹ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۸۳٬۳۹۵٬۹۶۵ | ₫۱٬۷۲۴٬۸۵۰٬۱۰۵ |
| ۱۰ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۷۹٬۰۳۴٬۷۹۱ | ₫۱٬۶۸۰٬۹۱۵٬۰۹۲ |
| ۱۱ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۷۴٬۱۹۳٬۰۰۱ | ₫۱٬۶۳۲٬۱۳۸٬۲۸۹ |
| ۱۲ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۶۸٬۸۱۷٬۶۲۹ | ₫۱٬۵۷۷٬۹۸۶٬۱۱۴ |
| ۱۳ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۶۲٬۸۴۹٬۸۷۴ | ₫۱٬۵۱۷٬۸۶۶٬۱۸۴ |
| ۱۴ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۵۶٬۲۲۴٬۴۴۹ | ₫۱٬۴۵۱٬۱۲۰٬۸۲۹ |
| ۱۵ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۴۸٬۸۶۸٬۸۸۲ | ₫۱٬۳۷۷٬۰۱۹٬۹۰۷ |
| ۱۶ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۴۰٬۷۰۲٬۷۰۳ | ₫۱٬۲۹۴٬۷۵۲٬۸۰۶ |
| ۱۷ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۳۱٬۶۳۶٬۵۸۶ | ₫۱٬۲۰۳٬۴۱۹٬۵۸۸ |
| ۱۸ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۲۱٬۵۷۱٬۳۴۹ | ₫۱٬۱۰۲٬۰۲۱٬۱۳۳ |
| ۱۹ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۱۰٬۳۹۶٬۸۹۰ | ₫۹۸۹٬۴۴۸٬۲۱۹ |
| ۲۰ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۹۷٬۹۹۰٬۹۶۶ | ₫۸۶۴٬۴۶۹٬۳۸۱ |
| ۲۱ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۸۴٬۲۱۷٬۸۶۷ | ₫۷۲۵٬۷۱۷٬۴۴۴ |
| ۲۲ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۶۸٬۹۲۶٬۹۲۵ | ₫۵۷۱٬۶۷۴٬۵۶۵ |
| ۲۳ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۵۱٬۹۵۰٬۸۶۸ | ₫۴۰۰٬۶۵۵٬۶۲۹ |
| ۲۴ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۳۳٬۱۰۳٬۹۹۲ | ₫۲۱۰٬۷۸۹٬۸۱۷ |
| ۲۵ | ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ | ₫۱۲٬۱۸۰٬۱۲۳ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۳٬۵۰۴٬۱۴۳ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۴۵۲٬۴۰۵٬۰۶۰ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۸٬۵۸۰٬۸۱۷ به ₫۲۱٬۳۴۴٬۵۵۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.