وام ₫۲ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۴٬۹۱۱٬۴۶۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۶۵۷٬۲۹۳ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۵۸۴٬۷۲۶٬۲۱۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۵۸۴٬۷۲۶٬۲۱۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۴٬۹۱۱٬۴۶۳ | ₫۱۲۸٬۵۱۵٬۴۲۱ | ₫۱٬۹۴۹٬۵۷۷٬۸۶۵ |
| ۲ | ₫۱۴٬۹۱۱٬۴۶۳ | ₫۱۲۵٬۱۳۸٬۵۵۶ | ₫۱٬۸۹۵٬۷۷۸٬۸۶۵ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۹۷٬۲۸۴٬۲۲۴ | ₫۱٬۸۵۸٬۲۳۸٬۰۱۷ |
| ۴ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۹۳٬۱۴۷٬۰۹۴ | ₫۱٬۸۱۶٬۵۶۰٬۰۳۹ |
| ۵ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۸۸٬۵۵۴٬۰۳۵ | ₫۱٬۷۷۰٬۲۸۹٬۰۰۲ |
| ۶ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۸۳٬۴۵۴٬۸۰۷ | ₫۱٬۷۱۸٬۹۱۸٬۷۳۷ |
| ۷ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۷۷٬۷۹۳٬۶۲۷ | ₫۱٬۶۶۱٬۸۸۷٬۲۹۲ |
| ۸ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۷۱٬۵۰۸٬۵۶۳ | ₫۱٬۵۹۸٬۵۷۰٬۷۸۳ |
| ۹ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۶۴٬۵۳۰٬۸۶۶ | ₫۱٬۵۲۸٬۲۷۶٬۵۷۷ |
| ۱۰ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۵۶٬۷۸۴٬۲۰۴ | ₫۱٬۴۵۰٬۲۳۵٬۷۰۹ |
| ۱۱ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۴۸٬۱۸۳٬۸۳۱ | ₫۱٬۳۶۳٬۵۹۴٬۴۶۸ |
| ۱۲ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۳۸٬۶۳۵٬۶۶۷ | ₫۱٬۲۶۷٬۴۰۵٬۰۶۳ |
| ۱۳ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۲۸٬۰۳۵٬۲۶۱ | ₫۱٬۱۶۰٬۶۱۵٬۲۵۲ |
| ۱۴ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۱۶٬۲۶۶٬۶۵۶ | ₫۱٬۰۴۲٬۰۵۶٬۸۳۶ |
| ۱۵ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۰۳٬۲۰۱٬۱۰۹ | ₫۹۱۰٬۴۳۲٬۸۷۳ |
| ۱۶ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۸۸٬۶۹۵٬۶۹۴ | ₫۷۶۴٬۳۰۳٬۴۹۵ |
| ۱۷ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۷۲٬۵۹۱٬۷۳۳ | ₫۶۰۲٬۰۷۰٬۱۵۶ |
| ۱۸ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۵۴٬۷۱۳٬۰۶۲ | ₫۴۲۱٬۹۵۸٬۱۴۶ |
| ۱۹ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۳۴٬۸۶۴٬۰۹۴ | ₫۲۲۱٬۹۹۷٬۱۶۸ |
| ۲۰ | ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ | ₫۱۲٬۸۲۷٬۷۰۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۴٬۹۱۱٬۴۶۳ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۵۸۴٬۷۲۶٬۲۱۰ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۹٬۵۶۸٬۷۵۶ به ₫۲۲٬۱۰۴٬۷۹۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.