وام ₫۲ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۷٬۵۰۰٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۲٬۷۶۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۶٬۰۹۷٬۲۲۲ افزایش می‌یابد (۳۶٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۲٬۷۶۶٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۴۷۹٬۸۸۳٬۲۰۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۴۷۹٬۸۸۳٬۲۰۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۷٬۵۰۰٬۰۰۰ | ₫۱۲۷٬۶۱۶٬۶۶۶ | ₫۱٬۹۱۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲ | ₫۱۷٬۰۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۲۲٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۱٬۸۳۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۲٬۷۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۸۹٬۳۵۰٬۰۰۰ | ₫۱٬۷۵۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۲۲٬۰۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۸۰٬۹۵۰٬۰۰۰ | ₫۱٬۶۷۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۲۱٬۳۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۷۲٬۵۴۹٬۹۹۹ | ₫۱٬۵۹۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۲۰٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۶۴٬۱۴۹٬۹۹۶ | ₫۱٬۵۱۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۱۹٬۹۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۵۵٬۷۴۹٬۹۹۶ | ₫۱٬۴۳۹٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۱۹٬۲۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۴۷٬۳۴۹٬۹۹۶ | ₫۱٬۳۵۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۱۸٬۵۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۳۸٬۹۴۹٬۹۹۶ | ₫۱٬۲۷۹٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۱۷٬۸۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۳۰٬۵۴۹٬۹۹۶ | ₫۱٬۱۹۹٬۹۹۹٬۹۶۰ |
| ۱۱ | ₫۱۷٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۲۲٬۱۴۹٬۹۹۶ | ₫۱٬۱۱۹٬۹۹۹٬۹۵۶ |
| ۱۲ | ₫۱۶٬۴۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۱۳٬۷۴۹٬۹۹۶ | ₫۱٬۰۳۹٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۳ | ₫۱۵٬۷۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۰۵٬۳۴۹٬۹۹۶ | ₫۹۵۹٬۹۹۹٬۹۴۸ |
| ۱۴ | ₫۱۵٬۰۶۶٬۶۶۷ | ₫۹۶٬۹۴۹٬۹۹۶ | ₫۸۷۹٬۹۹۹٬۹۴۴ |
| ۱۵ | ₫۱۴٬۳۶۶٬۶۶۷ | ₫۸۸٬۵۴۹٬۹۹۴ | ₫۷۹۹٬۹۹۹٬۹۴۰ |
| ۱۶ | ₫۱۳٬۶۶۶٬۶۶۶ | ₫۸۰٬۱۴۹٬۹۹۲ | ₫۷۱۹٬۹۹۹٬۹۳۶ |
| ۱۷ | ₫۱۲٬۹۶۶٬۶۶۶ | ₫۷۱٬۷۴۹٬۹۹۲ | ₫۶۳۹٬۹۹۹٬۹۳۲ |
| ۱۸ | ₫۱۲٬۲۶۶٬۶۶۶ | ₫۶۳٬۳۴۹٬۹۹۲ | ₫۵۵۹٬۹۹۹٬۹۲۸ |
| ۱۹ | ₫۱۱٬۵۶۶٬۶۶۶ | ₫۵۴٬۹۴۹٬۹۹۲ | ₫۴۷۹٬۹۹۹٬۹۲۴ |
| ۲۰ | ₫۱۰٬۸۶۶٬۶۶۶ | ₫۴۶٬۵۴۹٬۹۹۲ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۲۰ |
| ۲۱ | ₫۱۰٬۱۶۶٬۶۶۶ | ₫۳۸٬۱۴۹٬۹۹۲ | ₫۳۱۹٬۹۹۹٬۹۱۶ |
| ۲۲ | ₫۹٬۴۶۶٬۶۶۶ | ₫۲۹٬۷۴۹٬۹۹۲ | ₫۲۳۹٬۹۹۹٬۹۱۲ |
| ۲۳ | ₫۸٬۷۶۶٬۶۶۶ | ₫۲۱٬۳۴۹٬۹۹۲ | ₫۱۵۹٬۹۹۹٬۹۰۸ |
| ۲۴ | ₫۸٬۰۶۶٬۶۶۶ | ₫۱۲٬۹۴۹٬۹۹۱ | ₫۷۹٬۹۹۹٬۹۰۴ |
| ۲۵ | ₫۷٬۳۶۶٬۶۶۶ | ₫۴٬۵۴۹٬۹۸۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۷٬۵۰۰٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۲٬۷۶۶٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۴۷۹٬۸۸۳٬۲۰۵ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۲٬۷۶۶٬۶۶۷ به ₫۲۵٬۸۳۳٬۳۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.