وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۱٬۸۷۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۸٬۴۵۸٬۳۳۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۷٬۶۲۱٬۵۲۸ افزایش می‌یابد (۳۶٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۸٬۴۵۸٬۳۳۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۰۹۹٬۸۵۴٬۲۹۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۵۹۹٬۸۵۴٬۲۹۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۱٬۸۷۵٬۰۰۰ | ₫۱۵۹٬۵۲۰٬۸۳۴ | ₫۲٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۴ |
| ۲ | ₫۲۱٬۳۳۳٬۳۳۳ | ₫۱۵۳٬۰۲۰٬۸۳۳ | ₫۲٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۸٬۴۵۸٬۳۳۳ | ₫۲۳۶٬۶۸۷٬۵۰۰ | ₫۲٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۱۲ |
| ۴ | ₫۲۷٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۲۲۶٬۱۸۷٬۵۰۰ | ₫۲٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۵ | ₫۲۶٬۷۰۸٬۳۳۳ | ₫۲۱۵٬۶۸۷٬۵۰۱ | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۲۰ |
| ۶ | ₫۲۵٬۸۳۳٬۳۳۳ | ₫۲۰۵٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۲۴ |
| ۷ | ₫۲۴٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۱۹۴٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۲۸ |
| ۸ | ₫۲۴٬۰۸۳٬۳۳۳ | ₫۱۸۴٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۹ | ₫۲۳٬۲۰۸٬۳۳۳ | ₫۱۷۳٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۳۶ |
| ۱۰ | ₫۲۲٬۳۳۳٬۳۳۳ | ₫۱۶۳٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۴۰ |
| ۱۱ | ₫۲۱٬۴۵۸٬۳۳۳ | ₫۱۵۲٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۴۴ |
| ۱۲ | ₫۲۰٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۱۴۲٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۴۸ |
| ۱۳ | ₫۱۹٬۷۰۸٬۳۳۳ | ₫۱۳۱٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۵۲ |
| ۱۴ | ₫۱۸٬۸۳۳٬۳۳۳ | ₫۱۲۱٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۱٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۵۶ |
| ۱۵ | ₫۱۷٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۱۱۰٬۶۸۷٬۵۰۶ | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۶۰ |
| ۱۶ | ₫۱۷٬۰۸۳٬۳۳۴ | ₫۱۰۰٬۱۸۷٬۵۰۸ | ₫۹۰۰٬۰۰۰٬۰۶۴ |
| ۱۷ | ₫۱۶٬۲۰۸٬۳۳۴ | ₫۸۹٬۶۸۷٬۵۰۸ | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۶۸ |
| ۱۸ | ₫۱۵٬۳۳۳٬۳۳۴ | ₫۷۹٬۱۸۷٬۵۰۸ | ₫۷۰۰٬۰۰۰٬۰۷۲ |
| ۱۹ | ₫۱۴٬۴۵۸٬۳۳۴ | ₫۶۸٬۶۸۷٬۵۰۸ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۷۶ |
| ۲۰ | ₫۱۳٬۵۸۳٬۳۳۴ | ₫۵۸٬۱۸۷٬۵۰۸ | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۸۰ |
| ۲۱ | ₫۱۲٬۷۰۸٬۳۳۴ | ₫۴۷٬۶۸۷٬۵۰۸ | ₫۴۰۰٬۰۰۰٬۰۸۴ |
| ۲۲ | ₫۱۱٬۸۳۳٬۳۳۴ | ₫۳۷٬۱۸۷٬۵۰۸ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۸۸ |
| ۲۳ | ₫۱۰٬۹۵۸٬۳۳۴ | ₫۲۶٬۶۸۷٬۵۰۸ | ₫۲۰۰٬۰۰۰٬۰۹۲ |
| ۲۴ | ₫۱۰٬۰۸۳٬۳۳۴ | ₫۱۶٬۱۸۷٬۵۰۹ | ₫۱۰۰٬۰۰۰٬۰۹۶ |
| ۲۵ | ₫۹٬۲۰۸٬۳۳۴ | ₫۵٬۶۸۷٬۵۱۲ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۱٬۸۷۵٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۸٬۴۵۸٬۳۳۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۰۹۹٬۸۵۴٬۲۹۵ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۸٬۴۵۸٬۳۳۳ به ₫۳۲٬۲۹۱٬۶۶۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.