وام ₫۲ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۶٬۳۴۱٬۶۶۹ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۴۲۱٬۷۲۹ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۸۵۲٬۳۵۰٬۷۹۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۸۵۲٬۳۵۰٬۷۹۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۶٬۳۴۱٬۶۶۹ | ₫۱۰۷٬۷۹۶٬۰۵۷ | ₫۱٬۹۱۱٬۶۹۶٬۰۲۹ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۹۷٬۷۳۳٬۲۴۱ | ₫۱٬۸۴۸٬۲۶۸٬۴۹۴ |
| ۳ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۹۰٬۷۴۳٬۳۰۶ | ₫۱٬۷۷۷٬۸۵۱٬۰۲۴ |
| ۴ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۸۲٬۹۸۳٬۰۵۸ | ₫۱٬۶۹۹٬۶۷۳٬۳۰۶ |
| ۵ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۷۴٬۳۶۷٬۶۰۲ | ₫۱٬۶۱۲٬۸۸۰٬۱۳۲ |
| ۶ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۶۴٬۸۰۲٬۶۹۷ | ₫۱٬۵۱۶٬۵۲۲٬۰۵۳ |
| ۷ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۵۴٬۱۸۳٬۷۰۴ | ₫۱٬۴۰۹٬۵۴۴٬۹۸۱ |
| ۸ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۴۲٬۳۹۴٬۴۶۲ | ₫۱٬۲۹۰٬۷۷۸٬۶۶۷ |
| ۹ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۲۹٬۳۰۶٬۰۰۵ | ₫۱٬۱۵۸٬۹۲۳٬۸۹۶ |
| ۱۰ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۱۴٬۷۷۵٬۱۵۴ | ₫۱٬۰۱۲٬۵۳۸٬۲۷۴ |
| ۱۱ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۹۸٬۶۴۲٬۹۵۴ | ₫۸۵۰٬۰۲۰٬۴۵۲ |
| ۱۲ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۸۰٬۷۳۲٬۹۲۶ | ₫۶۶۹٬۵۹۲٬۶۰۲ |
| ۱۳ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۶۰٬۸۴۹٬۱۵۴ | ₫۴۶۹٬۲۸۰٬۹۸۰ |
| ۱۴ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۳۸٬۷۷۴٬۱۲۵ | ₫۲۴۶٬۸۹۴٬۳۲۹ |
| ۱۵ | ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ | ₫۱۴٬۲۶۶٬۳۴۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۶٬۳۴۱٬۶۶۹ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۸۵۲٬۳۵۰٬۷۹۳ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۱٬۷۶۳٬۳۹۸ به ₫۲۴٬۱۴۷٬۹۳۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.