وام ₫۲٫۵ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۵٬۳۵۲٬۱۸۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۸٬۰۰۳٬۳۸۴ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۲٫۵ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۴٬۴۱۰٬۶۳۰٬۶۷۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۶٬۹۱۰٬۶۳۰٬۶۷۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۵٬۳۵۲٬۱۸۷ | ₫۱۳۶٬۳۰۳٬۹۲۷ | ₫۲٬۴۵۲٬۰۷۷٬۶۸۳ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۵۶٬۳۳۸٬۳۲۹ | ₫۲٬۴۲۸٬۱۴۹٬۱۶۰ |
| ۳ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۵۳٬۷۰۱٬۳۲۴ | ₫۲٬۴۰۱٬۵۸۳٬۶۳۲ |
| ۴ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۵۰٬۷۷۳٬۷۱۱ | ₫۲٬۳۷۲٬۰۹۰٬۴۹۱ |
| ۵ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۴۷٬۵۲۳٬۴۶۶ | ₫۲٬۳۳۹٬۳۴۷٬۱۰۵ |
| ۶ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۴۳٬۹۱۵٬۰۳۰ | ₫۲٬۳۰۲٬۹۹۵٬۲۸۳ |
| ۷ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۳۹٬۹۰۸٬۹۳۳ | ₫۲٬۲۶۲٬۶۳۷٬۳۶۴ |
| ۸ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۳۵٬۴۶۱٬۳۵۲ | ₫۲٬۲۱۷٬۸۳۱٬۸۶۴ |
| ۹ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۳۰٬۵۲۳٬۶۳۲ | ₫۲٬۱۶۸٬۰۸۸٬۶۴۴ |
| ۱۰ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۲۵٬۰۴۱٬۷۵۸ | ₫۲٬۱۱۲٬۸۶۳٬۵۵۰ |
| ۱۱ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۱۸٬۹۵۵٬۷۶۲ | ₫۲٬۰۵۱٬۵۵۲٬۴۶۰ |
| ۱۲ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۱۲٬۱۹۹٬۰۶۸ | ₫۱٬۹۸۳٬۴۸۴٬۶۷۶ |
| ۱۳ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۲۰۴٬۶۹۷٬۷۶۳ | ₫۱٬۹۰۷٬۹۱۵٬۵۸۷ |
| ۱۴ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۱۹۶٬۳۶۹٬۷۸۹ | ₫۱٬۸۲۴٬۰۱۸٬۵۲۴ |
| ۱۵ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۱۸۷٬۱۲۴٬۰۴۲ | ₫۱٬۷۳۰٬۸۷۵٬۷۱۴ |
| ۱۶ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۱۷۶٬۸۵۹٬۳۸۳ | ₫۱٬۶۲۷٬۴۶۸٬۲۴۵ |
| ۱۷ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۱۶۵٬۴۶۳٬۵۲۶ | ₫۱٬۵۱۲٬۶۶۴٬۹۱۹ |
| ۱۸ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۱۵۲٬۸۱۱٬۸۰۲ | ₫۱٬۳۸۵٬۲۰۹٬۸۶۹ |
| ۱۹ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۱۳۸٬۷۶۵٬۸۱۳ | ₫۱٬۲۴۳٬۷۰۸٬۸۳۰ |
| ۲۰ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۱۲۳٬۱۷۱٬۹۱۳ | ₫۱٬۰۸۶٬۶۱۳٬۸۹۱ |
| ۲۱ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۱۰۵٬۸۵۹٬۵۰۹ | ₫۹۱۲٬۲۰۶٬۵۴۸ |
| ۲۲ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۸۶٬۶۳۹٬۲۱۷ | ₫۷۱۸٬۵۷۸٬۹۱۳ |
| ۲۳ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۶۵٬۳۰۰٬۷۸۳ | ₫۵۰۳٬۶۱۲٬۸۴۴ |
| ۲۴ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۴۱٬۶۱۰٬۷۸۱ | ₫۲۶۴٬۹۵۶٬۷۷۳ |
| ۲۵ | ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ | ₫۱۵٬۳۱۰٬۰۵۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۲٫۵ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۵٬۳۵۲٬۱۸۷ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۴٬۴۱۰٬۶۳۰٬۶۷۰ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۳٬۳۵۵٬۵۷۱ به ₫۲۶٬۹۰۲٬۸۳۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.