وام ₫۳ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۸٬۴۲۲٬۶۲۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۹٬۶۰۴٬۰۶۰ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۸٬۰۲۶٬۷۶۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۵٬۲۹۲٬۷۵۶٬۸۶۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۸٬۲۹۲٬۷۵۶٬۸۶۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۸٬۴۲۲٬۶۲۵ | ₫۱۶۳٬۵۶۴٬۷۰۹ | ₫۲٬۹۴۲٬۴۹۳٬۲۰۹ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۳۰۷٬۶۰۵٬۹۹۴ | ₫۲٬۹۱۳٬۷۷۸٬۹۸۳ |
| ۳ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۳۰۴٬۴۴۱٬۵۸۸ | ₫۲٬۸۸۱٬۹۰۰٬۳۵۱ |
| ۴ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۳۰۰٬۹۲۸٬۴۵۳ | ₫۲٬۸۴۶٬۵۰۸٬۵۸۴ |
| ۵ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۹۷٬۰۲۸٬۱۵۶ | ₫۲٬۸۰۷٬۲۱۶٬۵۲۰ |
| ۶ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۹۲٬۶۹۸٬۰۳۶ | ₫۲٬۷۶۳٬۵۹۴٬۳۳۶ |
| ۷ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۸۷٬۸۹۰٬۷۲۰ | ₫۲٬۷۱۵٬۱۶۴٬۸۳۶ |
| ۸ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۸۲٬۵۵۳٬۶۲۳ | ₫۲٬۶۶۱٬۳۹۸٬۲۳۹ |
| ۹ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۷۶٬۶۲۸٬۳۵۹ | ₫۲٬۶۰۱٬۷۰۶٬۳۷۸ |
| ۱۰ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۷۰٬۰۵۰٬۱۰۹ | ₫۲٬۵۳۵٬۴۳۶٬۲۶۷ |
| ۱۱ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۶۲٬۷۴۶٬۹۱۶ | ₫۲٬۴۶۱٬۸۶۲٬۹۶۳ |
| ۱۲ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۵۴٬۶۳۸٬۸۸۳ | ₫۲٬۳۸۰٬۱۸۱٬۶۲۶ |
| ۱۳ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۴۵٬۶۳۷٬۳۱۶ | ₫۲٬۲۸۹٬۴۹۸٬۷۲۲ |
| ۱۴ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۳۵٬۶۴۳٬۷۴۶ | ₫۲٬۱۸۸٬۸۲۲٬۲۴۸ |
| ۱۵ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۲۴٬۵۴۸٬۸۵۴ | ₫۲٬۰۷۷٬۰۵۰٬۸۸۲ |
| ۱۶ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۲۱۲٬۲۳۱٬۲۶۳ | ₫۱٬۹۵۲٬۹۶۱٬۹۲۵ |
| ۱۷ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۱۹۸٬۵۵۶٬۲۳۳ | ₫۱٬۸۱۵٬۱۹۷٬۹۳۸ |
| ۱۸ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۱۸۳٬۳۷۴٬۱۶۵ | ₫۱٬۶۶۲٬۲۵۱٬۸۸۳ |
| ۱۹ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۱۶۶٬۵۱۸٬۹۸۲ | ₫۱٬۴۹۲٬۴۵۰٬۶۴۵ |
| ۲۰ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۱۴۷٬۸۰۶٬۲۹۹ | ₫۱٬۳۰۳٬۹۳۶٬۷۲۴ |
| ۲۱ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۱۲۷٬۰۳۱٬۴۱۵ | ₫۱٬۰۹۴٬۶۴۷٬۹۱۹ |
| ۲۲ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۱۰۳٬۹۶۷٬۰۶۷ | ₫۸۶۲٬۲۹۴٬۷۶۶ |
| ۲۳ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۷۸٬۳۶۰٬۹۴۸ | ₫۶۰۴٬۳۳۵٬۴۹۴ |
| ۲۴ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۴۹٬۹۳۲٬۹۴۹ | ₫۳۱۷٬۹۴۸٬۲۲۳ |
| ۲۵ | ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ | ₫۱۸٬۳۷۲٬۰۸۱ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۸٬۴۲۲٬۶۲۵ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۵٬۲۹۲٬۷۵۶٬۸۶۴ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۸٬۰۲۶٬۶۸۵ به ₫۳۲٬۲۸۳٬۴۰۲ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.