وام ₫۳ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۰٬۶۳۶٬۶۱۹ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۸٬۹۲۸٬۰۱۷ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۹۸۸٬۳۷۶٬۲۰۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۶٬۹۸۸٬۳۷۶٬۲۰۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۰٬۶۳۶٬۶۱۹ | ₫۱۶۲٬۸۸۴٬۶۴۱ | ₫۲٬۹۱۵٬۲۴۵٬۲۱۳ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۳۰۳٬۶۸۸٬۵۸۲ | ₫۲٬۸۶۴٬۱۵۸٬۱۶۳ |
| ۳ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۹۸٬۰۵۸٬۶۱۳ | ₫۲٬۸۰۷٬۴۴۱٬۱۴۴ |
| ۴ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۹۱٬۸۰۸٬۲۰۲ | ₫۲٬۷۴۴٬۴۷۳٬۷۱۴ |
| ۵ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۸۴٬۸۶۸٬۹۷۳ | ₫۲٬۶۷۴٬۵۶۷٬۰۵۵ |
| ۶ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۷۷٬۱۶۵٬۰۲۰ | ₫۲٬۵۹۶٬۹۵۶٬۴۴۳ |
| ۷ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۶۸٬۶۱۲٬۰۶۲ | ₫۲٬۵۱۰٬۷۹۲٬۸۷۳ |
| ۸ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۵۹٬۱۱۶٬۵۳۸ | ₫۲٬۴۱۵٬۱۳۳٬۷۷۹ |
| ۹ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۴۸٬۵۷۴٬۵۷۷ | ₫۲٬۳۰۸٬۹۳۲٬۷۲۴ |
| ۱۰ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۳۶٬۸۷۰٬۸۵۳ | ₫۲٬۱۹۱٬۰۲۷٬۹۴۵ |
| ۱۱ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۲۳٬۸۷۷٬۳۴۲ | ₫۲٬۰۶۰٬۱۲۹٬۶۵۵ |
| ۱۲ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۲۰۹٬۴۵۱٬۸۹۷ | ₫۱٬۹۱۴٬۸۰۵٬۹۲۰ |
| ۱۳ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۱۹۳٬۴۳۶٬۷۲۱ | ₫۱٬۷۵۳٬۴۶۷٬۰۰۹ |
| ۱۴ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۱۷۵٬۶۵۶٬۶۱۵ | ₫۱٬۵۷۴٬۳۴۷٬۹۹۲ |
| ۱۵ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۱۵۵٬۹۱۷٬۰۸۱ | ₫۱٬۳۷۵٬۴۸۹٬۴۴۱ |
| ۱۶ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۱۳۴٬۰۰۲٬۱۸۴ | ₫۱٬۱۵۴٬۷۱۵٬۹۹۳ |
| ۱۷ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۱۰۹٬۶۷۲٬۱۸۷ | ₫۹۰۹٬۶۱۲٬۵۴۸ |
| ۱۸ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۸۲٬۶۶۰٬۹۴۳ | ₫۶۳۷٬۴۹۷٬۸۵۹ |
| ۱۹ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۵۲٬۶۷۲٬۹۶۴ | ₫۳۳۵٬۳۹۵٬۱۹۱ |
| ۲۰ | ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ | ₫۱۹٬۳۸۰٬۲۰۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۰٬۶۳۶٬۶۱۹ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۹۸۸٬۳۷۶٬۲۰۴ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۹٬۵۶۴٬۶۳۶ به ₫۳۳٬۵۲۳٬۸۸۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.