وام ₫۴ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۷٬۵۱۵٬۴۹۲ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۱٬۹۰۴٬۰۲۲ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۴ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۹٬۴۱۹٬۶۴۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۵٬۳۱۷٬۸۳۵٬۲۲۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۹٬۳۱۷٬۸۳۵٬۲۲۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۷٬۵۱۵٬۴۹۲ | ₫۲۱۷٬۱۷۹٬۵۱۸ | ₫۳٬۸۸۶٬۹۹۳٬۶۱۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۴۰۴٬۹۱۸٬۱۰۹ | ₫۳٬۸۱۸٬۸۷۷٬۵۵۵ |
| ۳ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۳۹۷٬۴۱۱٬۴۸۵ | ₫۳٬۷۴۳٬۲۵۴٬۸۷۲ |
| ۴ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۳۸۹٬۰۷۷٬۶۰۴ | ₫۳٬۶۵۹٬۲۹۸٬۳۰۸ |
| ۵ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۳۷۹٬۸۲۵٬۳۰۱ | ₫۳٬۵۶۶٬۰۸۹٬۴۴۱ |
| ۶ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۳۶۹٬۵۵۳٬۳۶۴ | ₫۳٬۴۶۲٬۶۰۸٬۶۳۷ |
| ۷ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۳۵۸٬۱۴۹٬۴۲۲ | ₫۳٬۳۴۷٬۷۲۳٬۸۹۱ |
| ۸ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۳۴۵٬۴۸۸٬۷۲۴ | ₫۳٬۲۲۰٬۱۷۸٬۴۴۷ |
| ۹ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۳۳۱٬۴۳۲٬۷۷۷ | ₫۳٬۰۷۸٬۵۷۷٬۰۵۶ |
| ۱۰ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۳۱۵٬۸۲۷٬۸۱۴ | ₫۲٬۹۲۱٬۳۷۰٬۷۰۲ |
| ۱۱ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۲۹۸٬۵۰۳٬۱۳۲ | ₫۲٬۷۴۶٬۸۳۹٬۶۶۶ |
| ۱۲ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۲۷۹٬۲۶۹٬۲۱۱ | ₫۲٬۵۵۳٬۰۷۴٬۷۰۹ |
| ۱۳ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۲۵۷٬۹۱۵٬۶۴۳ | ₫۲٬۳۳۷٬۹۵۶٬۱۸۴ |
| ۱۴ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۲۳۴٬۲۰۸٬۸۴۱ | ₫۲٬۰۹۹٬۱۳۰٬۸۵۷ |
| ۱۵ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۲۰۷٬۸۸۹٬۴۶۴ | ₫۱٬۸۳۳٬۹۸۶٬۱۵۳ |
| ۱۶ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۱۷۸٬۶۶۹٬۶۰۴ | ₫۱٬۵۳۹٬۶۲۱٬۵۸۹ |
| ۱۷ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۱۴۶٬۲۲۹٬۶۱۳ | ₫۱٬۲۱۲٬۸۱۷٬۰۳۴ |
| ۱۸ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۱۱۰٬۲۱۴٬۶۲۴ | ₫۸۴۹٬۹۹۷٬۴۹۰ |
| ۱۹ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۷۰٬۲۳۰٬۶۵۸ | ₫۴۴۷٬۱۹۳٬۹۸۰ |
| ۲۰ | ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ | ₫۲۵٬۸۴۰٬۳۲۱ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۴ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۷٬۵۱۵٬۴۹۲ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۵٬۳۱۷٬۸۳۵٬۲۲۹ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۹٬۴۱۹٬۵۱۴ به ₫۴۴٬۶۹۸٬۵۱۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.