وام ₫۴ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۲٬۶۸۳٬۳۳۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۰٬۸۴۳٬۴۵۸ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۴ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۷۰۴٬۷۰۱٬۶۰۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۷٬۷۰۴٬۷۰۱٬۶۰۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۲٬۶۸۳٬۳۳۸ | ₫۲۱۵٬۵۹۲٬۱۱۵ | ₫۳٬۸۲۳٬۳۹۲٬۰۵۹ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۳۹۵٬۴۶۶٬۴۸۰ | ₫۳٬۶۹۶٬۵۳۶٬۹۸۷ |
| ۳ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۳۸۱٬۴۸۶٬۶۱۳ | ₫۳٬۵۵۵٬۷۰۲٬۰۴۸ |
| ۴ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۳۶۵٬۹۶۶٬۱۱۷ | ₫۳٬۳۹۹٬۳۴۶٬۶۱۳ |
| ۵ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۳۴۸٬۷۳۵٬۲۱۰ | ₫۳٬۲۲۵٬۷۶۰٬۲۷۱ |
| ۶ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۳۲۹٬۶۰۵٬۳۹۳ | ₫۳٬۰۳۳٬۰۴۴٬۱۱۲ |
| ۷ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۳۰۸٬۳۶۷٬۴۰۹ | ₫۲٬۸۱۹٬۰۸۹٬۹۶۹ |
| ۸ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۲۸۴٬۷۸۸٬۹۲۳ | ₫۲٬۵۸۱٬۵۵۷٬۳۴۰ |
| ۹ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۲۵۸٬۶۱۲٬۰۱۰ | ₫۲٬۳۱۷٬۸۴۷٬۷۹۸ |
| ۱۰ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۲۲۹٬۵۵۰٬۳۰۸ | ₫۲٬۰۲۵٬۰۷۶٬۵۵۴ |
| ۱۱ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۱۹۷٬۲۸۵٬۹۰۵ | ₫۱٬۷۰۰٬۰۴۰٬۹۰۷ |
| ۱۲ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۱۶۱٬۴۶۵٬۸۵۷ | ₫۱٬۳۳۹٬۱۸۵٬۲۱۲ |
| ۱۳ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۱۲۱٬۶۹۸٬۳۱۵ | ₫۹۳۸٬۵۶۱٬۹۷۵ |
| ۱۴ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۷۷٬۵۴۸٬۲۵۰ | ₫۴۹۳٬۷۸۸٬۶۷۳ |
| ۱۵ | ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ | ₫۲۸٬۵۳۲٬۶۹۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۴ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۲٬۶۸۳٬۳۳۸ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۷۰۴٬۷۰۱٬۶۰۴ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴۳٬۵۲۶٬۷۹۶ به ₫۴۸٬۲۹۵٬۸۷۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.