وام ₫۴ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۴۳٬۴۱۰٬۵۱۱ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۹٬۵۶۳٬۸۴۱ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۴ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۲۴۲٬۱۵۶٬۱۰۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۶٬۲۴۲٬۱۵۶٬۱۰۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۴۳٬۴۱۰٬۵۱۱ | ₫۲۱۲٬۲۹۷٬۰۵۵ | ₫۳٬۶۹۱٬۳۷۰٬۹۲۳ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ | ₫۳۷۵٬۲۹۹٬۰۲۴ | ₫۳٬۴۳۰٬۹۷۷٬۷۲۳ |
| ۳ | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ | ₫۳۴۶٬۶۰۲٬۷۹۴ | ₫۳٬۱۴۱٬۸۸۸٬۲۹۳ |
| ۴ | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ | ₫۳۱۴٬۷۴۴٬۱۴۱ | ₫۲٬۸۲۰٬۹۴۰٬۲۱۰ |
| ۵ | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ | ₫۲۷۹٬۳۷۴٬۵۵۳ | ₫۲٬۴۶۴٬۶۲۲٬۵۳۹ |
| ۶ | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ | ₫۲۴۰٬۱۰۷٬۱۱۷ | ₫۲٬۰۶۹٬۰۳۷٬۴۳۲ |
| ۷ | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ | ₫۱۹۶٬۵۱۲٬۲۷۶ | ₫۱٬۶۲۹٬۸۵۷٬۴۸۴ |
| ۸ | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ | ₫۱۴۸٬۱۱۳٬۱۳۰ | ₫۱٬۱۴۲٬۲۷۸٬۳۹۰ |
| ۹ | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ | ₫۹۴٬۳۸۰٬۲۳۰ | ₫۶۰۰٬۹۶۶٬۳۹۶ |
| ۱۰ | ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ | ₫۳۴٬۷۲۵٬۷۸۰ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۴ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۴۳٬۴۱۰٬۵۱۱ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۲۴۲٬۱۵۶٬۱۰۰ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۵۲٬۹۷۴٬۳۵۲ به ₫۵۷٬۰۹۶٬۴۶۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.