وام ₫۳ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۲٬۵۵۷٬۸۸۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۷٬۱۷۲٬۸۸۱ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۶۸۱٬۶۱۷٬۰۷۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۶۸۱٬۶۱۷٬۰۷۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۲٬۵۵۷٬۸۸۳ | ₫۱۵۹٬۲۲۲٬۷۹۱ | ₫۲٬۷۶۸٬۵۲۸٬۱۹۵ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ | ₫۲۸۱٬۴۷۴٬۲۶۸ | ₫۲٬۵۷۳٬۲۳۳٬۲۹۵ |
| ۳ | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ | ₫۲۵۹٬۹۵۲٬۰۹۵ | ₫۲٬۳۵۶٬۴۱۶٬۲۲۲ |
| ۴ | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ | ₫۲۳۶٬۰۵۸٬۱۰۷ | ₫۲٬۱۱۵٬۷۰۵٬۱۶۱ |
| ۵ | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ | ₫۲۰۹٬۵۳۰٬۹۱۷ | ₫۱٬۸۴۸٬۴۶۶٬۹۱۰ |
| ۶ | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ | ₫۱۸۰٬۰۸۰٬۳۳۹ | ₫۱٬۵۵۱٬۷۷۸٬۰۸۱ |
| ۷ | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ | ₫۱۴۷٬۳۸۴٬۲۰۶ | ₫۱٬۲۲۲٬۳۹۳٬۱۱۹ |
| ۸ | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ | ₫۱۱۱٬۰۸۴٬۸۴۵ | ₫۸۵۶٬۷۰۸٬۷۹۶ |
| ۹ | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ | ₫۷۰٬۷۸۵٬۱۷۱ | ₫۴۵۰٬۷۲۴٬۷۹۹ |
| ۱۰ | ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ | ₫۲۶٬۰۴۴٬۳۳۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۲٬۵۵۷٬۸۸۳ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۶۸۱٬۶۱۷٬۰۷۵ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۹٬۷۳۰٬۷۶۴ به ₫۴۲٬۸۲۲٬۳۵۱ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.