وام ₫۳ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۴٬۰۶۴٬۳۹۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۵٬۲۲۶٬۳۳۲ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۵۸۹٬۴۵۵٬۰۱۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۴٬۵۸۹٬۴۵۵٬۰۱۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۴٬۰۶۴٬۳۹۳ | ₫۱۸۸٬۵۱۴٬۹۵۰ | ₫۲٬۷۷۹٬۷۴۲٬۲۳۴ |
| ۲ | ₫۳۴٬۰۶۴٬۳۹۳ | ₫۱۷۳٬۷۶۳٬۸۸۱ | ₫۲٬۵۴۴٬۷۳۳٬۳۹۹ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ | ₫۲۵۷٬۰۷۲٬۹۸۹ | ₫۲٬۳۳۰٬۳۱۷٬۶۸۸ |
| ۴ | ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ | ₫۲۳۳٬۴۴۳٬۶۴۰ | ₫۲٬۰۹۲٬۲۷۲٬۶۲۸ |
| ۵ | ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ | ₫۲۰۷٬۲۱۰٬۲۵۲ | ₫۱٬۸۲۷٬۹۹۴٬۱۸۰ |
| ۶ | ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ | ₫۱۷۸٬۰۸۵٬۸۵۶ | ₫۱٬۵۳۴٬۵۹۱٬۳۳۶ |
| ۷ | ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ | ₫۱۴۵٬۷۵۱٬۸۴۹ | ₫۱٬۲۰۸٬۸۵۴٬۴۸۵ |
| ۸ | ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ | ₫۱۰۹٬۸۵۴٬۵۲۶ | ₫۸۴۷٬۲۲۰٬۳۱۱ |
| ۹ | ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ | ₫۷۰٬۰۰۱٬۱۹۱ | ₫۴۴۵٬۷۳۲٬۸۰۲ |
| ۱۰ | ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ | ₫۲۵٬۷۵۵٬۸۸۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۴٬۰۶۴٬۳۹۳ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۵۸۹٬۴۵۵٬۰۱۸ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۹٬۲۹۰٬۷۲۵ به ₫۴۲٬۰۶۱٬۴۱۱ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.