وام ₫۳ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۶٬۱۳۳٬۲۲۱ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۶٬۲۱۷٬۷۴۲ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۲٬۳۵۱٬۰۷۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۶۷۳٬۹۴۷٬۶۴۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۶۷۳٬۹۴۷٬۶۴۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۶٬۱۳۳٬۲۲۱ | ₫۱۹۱٬۴۰۲٬۱۶۹ | ₫۲٬۸۷۷٬۸۰۳٬۵۱۷ |
| ۲ | ₫۲۶٬۱۳۳٬۲۲۱ | ₫۱۸۳٬۲۱۸٬۴۴۵ | ₫۲٬۷۴۷٬۴۲۳٬۳۱۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۲۸۳٬۵۳۷٬۰۵۵ | ₫۲٬۶۴۲٬۷۴۸٬۸۰۹ |
| ۴ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۲۷۲٬۰۰۱٬۵۶۵ | ₫۲٬۵۲۶٬۵۳۸٬۸۱۸ |
| ۵ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۲۵۹٬۱۹۴٬۸۲۵ | ₫۲٬۳۹۷٬۵۲۲٬۰۸۷ |
| ۶ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۲۴۴٬۹۷۶٬۷۳۴ | ₫۲٬۲۵۴٬۲۸۷٬۲۶۵ |
| ۷ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۲۲۹٬۱۹۱٬۷۶۳ | ₫۲٬۰۹۵٬۲۶۷٬۴۷۲ |
| ۸ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۲۱۱٬۶۶۷٬۲۳۱ | ₫۱٬۹۱۸٬۷۲۳٬۱۴۷ |
| ۹ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۱۹۲٬۲۱۱٬۴۴۰ | ₫۱٬۷۲۲٬۷۲۳٬۰۳۱ |
| ۱۰ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۱۷۰٬۶۱۱٬۵۵۳ | ₫۱٬۵۰۵٬۱۲۳٬۰۲۸ |
| ۱۱ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۱۴۶٬۶۳۱٬۲۷۹ | ₫۱٬۲۶۳٬۵۴۲٬۷۵۱ |
| ۱۲ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۱۲۰٬۰۰۸٬۲۹۹ | ₫۹۹۵٬۳۳۹٬۴۹۴ |
| ۱۳ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۹۰٬۴۵۱٬۳۷۵ | ₫۶۹۷٬۵۷۹٬۳۱۳ |
| ۱۴ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۵۷٬۶۳۷٬۱۷۴ | ₫۳۶۷٬۰۰۴٬۹۳۱ |
| ۱۵ | ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ | ₫۲۱٬۲۰۶٬۷۳۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۶٬۱۳۳٬۲۲۱ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۶۷۳٬۹۴۷٬۶۴۲ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۲٬۳۵۰٬۹۶۳ به ₫۳۵٬۷۱۰٬۰۷۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.