وام ₫۳ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۲٬۳۶۷٬۱۹۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۶٬۹۸۵٬۹۴۰ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳٬۸۷۷٬۰۸۹٬۳۷۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۶٬۸۷۷٬۰۸۹٬۳۷۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۲٬۳۶۷٬۱۹۴ | ₫۱۹۲٬۷۷۳٬۱۳۱ | ₫۲٬۹۲۴٬۳۶۶٬۸۰۳ |
| ۲ | ₫۲۲٬۳۶۷٬۱۹۴ | ₫۱۸۷٬۷۰۷٬۸۳۵ | ₫۲٬۸۴۳٬۶۶۸٬۳۱۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۹۵٬۹۲۶٬۳۳۶ | ₫۲٬۷۸۷٬۳۵۷٬۰۳۸ |
| ۴ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۸۹٬۷۲۰٬۶۴۱ | ₫۲٬۷۲۴٬۸۴۰٬۰۷۱ |
| ۵ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۸۲٬۸۳۱٬۰۵۴ | ₫۲٬۶۵۵٬۴۳۳٬۵۱۷ |
| ۶ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۷۵٬۱۸۲٬۲۱۲ | ₫۲٬۵۷۸٬۳۷۸٬۱۲۱ |
| ۷ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۶۶٬۶۹۰٬۴۴۲ | ₫۲٬۴۹۲٬۸۳۰٬۹۵۵ |
| ۸ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۵۷٬۲۶۲٬۸۴۸ | ₫۲٬۳۹۷٬۸۵۶٬۱۹۵ |
| ۹ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۴۶٬۷۹۶٬۳۰۴ | ₫۲٬۲۹۲٬۴۱۴٬۸۹۱ |
| ۱۰ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۳۵٬۱۷۶٬۳۰۶ | ₫۲٬۱۷۵٬۳۵۳٬۵۸۹ |
| ۱۱ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۲۲٬۲۷۵٬۷۴۸ | ₫۲٬۰۴۵٬۳۹۱٬۷۲۹ |
| ۱۲ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۲۰۷٬۹۵۳٬۵۰۲ | ₫۱٬۹۰۱٬۱۰۷٬۶۲۳ |
| ۱۳ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۱۹۲٬۰۵۲٬۸۹۷ | ₫۱٬۷۴۰٬۹۲۲٬۹۱۲ |
| ۱۴ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۱۷۴٬۳۹۹٬۹۸۷ | ₫۱٬۵۶۳٬۰۸۵٬۲۹۱ |
| ۱۵ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۱۵۴٬۸۰۱٬۶۶۹ | ₫۱٬۳۶۵٬۶۴۹٬۳۵۲ |
| ۱۶ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۱۳۳٬۰۴۳٬۵۴۹ | ₫۱٬۱۴۶٬۴۵۵٬۲۹۳ |
| ۱۷ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۱۰۸٬۸۸۷٬۶۰۶ | ₫۹۰۳٬۱۰۵٬۲۹۱ |
| ۱۸ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۸۲٬۰۶۹٬۵۹۵ | ₫۶۳۲٬۹۳۷٬۲۷۸ |
| ۱۹ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۵۲٬۲۹۶٬۱۴۹ | ₫۳۳۲٬۹۹۵٬۸۱۹ |
| ۲۰ | ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ | ₫۱۹٬۲۴۱٬۵۶۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۲٬۳۶۷٬۱۹۴ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳٬۸۷۷٬۰۸۹٬۳۷۵ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۲۹٬۳۵۳٬۱۳۴ به ₫۳۳٬۱۵۷٬۱۹۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.