وام ₫۳ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۸٬۷۵۰٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۳۶٬۱۲۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۸٬۹۳۲٬۲۹۲ افزایش می‌یابد (۳۲٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۶٬۱۲۵٬۰۰۰ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۹۳۴٬۶۲۵٬۰۰۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۹۳۴٬۶۲۵٬۰۰۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۸٬۷۵۰٬۰۰۰ | ₫۱۹۰٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۲٬۸۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲ | ₫۲۷٬۹۳۷٬۵۰۰ | ₫۱۸۰٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۲٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۳۶٬۱۲۵٬۰۰۰ | ₫۲۷۶٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۲٬۵۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۴ | ₫۳۴٬۸۱۲٬۵۰۰ | ₫۲۶۰٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۲٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۵ | ₫۳۳٬۵۰۰٬۰۰۰ | ₫۲۴۴٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۲٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۶ | ₫۳۲٬۱۸۷٬۵۰۰ | ₫۲۲۹٬۰۳۱٬۲۵۰ | ₫۲٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۷ | ₫۳۰٬۸۷۵٬۰۰۰ | ₫۲۱۳٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۸ | ₫۲۹٬۵۶۲٬۵۰۰ | ₫۱۹۷٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۹ | ₫۲۸٬۲۵۰٬۰۰۰ | ₫۱۸۱٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۶۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۰ | ₫۲۶٬۹۳۷٬۵۰۰ | ₫۱۶۶٬۰۳۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۱ | ₫۲۵٬۶۲۵٬۰۰۰ | ₫۱۵۰٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۲ | ₫۲۴٬۳۱۲٬۵۰۰ | ₫۱۳۴٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۳ | ₫۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰ | ₫۱۱۸٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۱٬۰۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۴ | ₫۲۱٬۶۸۷٬۵۰۰ | ₫۱۰۳٬۰۳۱٬۲۵۰ | ₫۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۵ | ₫۲۰٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۸۷٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۶ | ₫۱۹٬۰۶۲٬۵۰۰ | ₫۷۱٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۷ | ₫۱۷٬۷۵۰٬۰۰۰ | ₫۵۵٬۷۸۱٬۲۵۰ | ₫۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۸ | ₫۱۶٬۴۳۷٬۵۰۰ | ₫۴۰٬۰۳۱٬۲۵۰ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۱۹ | ₫۱۵٬۱۲۵٬۰۰۰ | ₫۲۴٬۲۸۱٬۲۵۰ | ₫۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| ۲۰ | ₫۱۳٬۸۱۲٬۵۰۰ | ₫۸٬۵۳۱٬۲۵۰ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۸٬۷۵۰٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۳۶٬۱۲۵٬۰۰۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۹۳۴٬۶۲۵٬۰۰۰ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۶٬۱۲۵٬۰۰۰ به ₫۴۰٬۶۲۵٬۰۰۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.