وام ₫۳ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۴٬۵۱۲٬۵۰۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۸٬۱۳۲٬۵۹۳ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۳ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۷۷۸٬۵۲۶٬۱۸۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۵٬۷۷۸٬۵۲۶٬۱۸۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۴٬۵۱۲٬۵۰۴ | ₫۱۶۱٬۶۹۴٬۰۸۷ | ₫۲٬۸۶۷٬۵۴۴٬۰۳۹ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۲۹۶٬۵۹۹٬۸۵۹ | ₫۲٬۷۷۲٬۴۰۲٬۷۳۴ |
| ۳ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۲۸۶٬۱۱۴٬۹۵۹ | ₫۲٬۶۶۶٬۷۷۶٬۵۲۹ |
| ۴ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۲۷۴٬۴۷۴٬۵۸۷ | ₫۲٬۵۴۹٬۵۰۹٬۹۵۲ |
| ۵ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۲۶۱٬۵۵۱٬۴۰۶ | ₫۲٬۴۱۹٬۳۲۰٬۱۹۴ |
| ۶ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۲۴۷٬۲۰۴٬۰۴۳ | ₫۲٬۲۷۴٬۷۸۳٬۰۷۳ |
| ۷ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۲۳۱٬۲۷۵٬۵۵۵ | ₫۲٬۱۱۴٬۳۱۷٬۴۶۴ |
| ۸ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۲۱۳٬۵۹۱٬۶۹۳ | ₫۱٬۹۳۶٬۱۶۷٬۹۹۳ |
| ۹ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۱۹۳٬۹۵۹٬۰۰۵ | ₫۱٬۷۳۸٬۳۸۵٬۸۳۴ |
| ۱۰ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۱۷۲٬۱۶۲٬۷۳۱ | ₫۱٬۵۱۸٬۸۰۷٬۴۰۱ |
| ۱۱ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۱۴۷٬۹۶۴٬۴۲۹ | ₫۱٬۲۷۵٬۰۳۰٬۶۶۶ |
| ۱۲ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۱۲۱٬۰۹۹٬۳۹۱ | ₫۱٬۰۰۴٬۳۸۸٬۸۹۳ |
| ۱۳ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۹۱٬۲۷۳٬۷۳۵ | ₫۷۰۳٬۹۲۱٬۴۶۴ |
| ۱۴ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۵۸٬۱۶۱٬۱۸۷ | ₫۳۷۰٬۳۴۱٬۴۸۷ |
| ۱۵ | ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ | ₫۲۱٬۳۹۹٬۵۲۲ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۳ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۴٬۵۱۲٬۵۰۴ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۷۷۸٬۵۲۶٬۱۸۹ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۲٬۶۴۵٬۰۹۷ به ₫۳۶٬۲۲۱٬۹۰۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.