وام ₫۵ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵۴٬۲۶۳٬۱۳۹ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۱٬۹۵۴٬۸۰۱ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۸۰۲٬۶۹۵٬۰۹۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۷٬۸۰۲٬۶۹۵٬۰۹۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵۴٬۲۶۳٬۱۳۹ | ₫۲۶۵٬۳۷۱٬۳۱۹ | ₫۴٬۶۱۴٬۲۱۳٬۶۵۱ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ | ₫۴۶۹٬۱۲۳٬۷۷۶ | ₫۴٬۲۸۸٬۷۲۲٬۱۴۷ |
| ۳ | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ | ₫۴۳۳٬۲۵۳٬۴۹۰ | ₫۳٬۹۲۷٬۳۶۰٬۳۵۷ |
| ۴ | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ | ₫۳۹۳٬۴۳۰٬۱۷۵ | ₫۳٬۵۲۶٬۱۷۵٬۲۵۲ |
| ۵ | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ | ₫۳۴۹٬۲۱۸٬۱۹۱ | ₫۳٬۰۸۰٬۷۷۸٬۱۶۳ |
| ۶ | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ | ₫۳۰۰٬۱۳۳٬۸۹۵ | ₫۲٬۵۸۶٬۲۹۶٬۷۷۸ |
| ۷ | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ | ₫۲۴۵٬۶۴۰٬۳۳۹ | ₫۲٬۰۳۷٬۳۲۱٬۸۳۷ |
| ۸ | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ | ₫۱۸۵٬۱۴۱٬۴۰۷ | ₫۱٬۴۲۷٬۸۴۷٬۹۶۴ |
| ۹ | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ | ₫۱۱۷٬۹۷۵٬۲۸۵ | ₫۷۵۱٬۲۰۷٬۹۶۹ |
| ۱۰ | ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ | ₫۴۳٬۴۰۷٬۲۲۲ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵۴٬۲۶۳٬۱۳۹ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۸۰۲٬۶۹۵٬۰۹۹ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۶۶٬۲۱۷٬۹۴۰ به ₫۷۱٬۳۷۰٬۵۸۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.